？ 본건 공매공고 관련 주의사항
？ 매도자(당사)는 공매 절차에 따른 소유권이전 업무만을 수행할 뿐, 본건 공매부동산과 관련한 운영, 수익, 사용, 시설물, 집기 등에 대해서는 일체 관여하지 않습니다.
？ 토지, 도로 및 건물의 이용상황이나 기타 공부와의 차이 등은 첨부된 감정평가서를 참고하시기 바랍니다.
？ 본 공매대상 부동산에 조세 체납으로 인한 압류 접수된 바 있으며, 해당 압류사항에 대한 말소는 매수자 책임입니다. 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
？ 본 공매대상 부동산에는 아래와 같이 근저당권이 설정되어 있습니다. 당사는 해당 근저당이 담보하는 채권이 본 공매에 의하여 상환 예정인 채권과 같은 것으로 알고 있으며,
낙찰자(매수자)가 당사에 잔금을 납부할 경우 별도의 상환 없이도 근저당권자가 낙찰자에게 근저당권 말소 서류를 발급하여 줄 것으로 예상하고 있습니다. 단, 말소 서류의 발급은 근저당권자가 최종적으로 판단하여 진행할 사항이므로 당사는 이를 보장하지 않으며,
이와 관련하여 어떠한 책임도 부담하지 않습니다. 근저당 말소와 관련된 모든 부담(비용, 등기업무, 서류발급에 대한 요청)과 책임은 매수자에게 있으니 이 점 반드시 확인하시어 입찰에 참가하시기 바랍니다.
권리내용 채권최고액(원) 권리자 설정일자 채무자
근저당권설정 1,440,000,000 정읍새마을금고 2022-09-16 주식회사명현
？ 본 공매대상 부동산 관련하여 담보신탁 계약 상의 위탁자가 업무대행사 지위로 정읍 상평동 지역주택조합 사업 추진 중으로 확인되며, 상기 사업에 대해 수탁자 및 우선수익자는 일체의 의무를 부담하지 않으며, 본 신탁부동산 매각 과정에서 제기될 수 있는 각종 민원 및 소송은 매수자 책임으로 해소하여야 합니다.
？ 본 공매대상 부동산 관련 인·허가는 위탁자(주식회사 명현) 명의의 권리로서, 사업시행권 인수 제반절차 및 권리의무 일체의 사항에 관하여는 매수자의 책임으로 진행하여야 하며 당사는 건축허가의 사용(또는 말소 등)과 관련된 사항과 관련하여 발생하였거나 발생할 수 있는 권리에 대하여 어떠한 책임도 부담하지 않는 것이 매각 조건이므로 입찰희망자는 입찰 전에 반드시 이와 관련된 사항을 확인하시고 입찰에 응하시기 바랍니다.
？ 본 공매대상 부동산에는 아래와 같이 신탁계약 전 임대차계약이 체결된 기록(전입인 있음)이 있습니다. 매수자(낙찰자)는 매매대금과는 별도로 본 임대차계약을 인수하고 해당 임차인과의 임대차계약 승계합의를 진행할 의무를 부담하며, 잔금 지급 시 당사(매도자)가 정한 양식의 승계 합의서 또는 임차보증금 반환확인서를 제출하여야 합니다.
물건번호
(호수) 임차인 임대차기간
(전입신고일) 보증금(추정) 차임(추정)
(26-다) 차** 22.05.13 ~ 미상 미상
？ 본 공매대상 부동산의 감정평가서(㈜대화감정평가법인, 2025.06.05)에 따르면, 물건번호(14)에 제시외건물 및 이동식 컨테이너박스(타인 소유)가 소재하는 것으로 조사되었습니다. 이와 관련하여 매도자(당사)가 그 책임을 부담하지 않으므로 명도, 철거, 수거, 인도의 책임과 비용은 매수자(낙찰자)와 물건의 소유자, 점유자, 설치 또는 대여한 자가 별도 협의하여 부담하는 조건입니다.
？ 매도자(당사)는 공매 절차에 따른 소유권이전 업무만을 수행할 뿐, 본건 공매부동산과 관련한 운영, 수익, 사용, 시설물, 집기 등에 대해서는 일체 관여하지 않습니다.
？ 토지, 도로 및 건물의 이용상황이나 기타 공부와의 차이 등은 첨부된 감정평가서를 참고하시기 바랍니다.
？ 본 공매대상 부동산에 조세 체납으로 인한 압류 접수된 바 있으며, 해당 압류사항에 대한 말소는 매수자 책임입니다. 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
？ 본 공매대상 부동산에는 아래와 같이 근저당권이 설정되어 있습니다. 당사는 해당 근저당이 담보하는 채권이 본 공매에 의하여 상환 예정인 채권과 같은 것으로 알고 있으며,
낙찰자(매수자)가 당사에 잔금을 납부할 경우 별도의 상환 없이도 근저당권자가 낙찰자에게 근저당권 말소 서류를 발급하여 줄 것으로 예상하고 있습니다. 단, 말소 서류의 발급은 근저당권자가 최종적으로 판단하여 진행할 사항이므로 당사는 이를 보장하지 않으며,
이와 관련하여 어떠한 책임도 부담하지 않습니다. 근저당 말소와 관련된 모든 부담(비용, 등기업무, 서류발급에 대한 요청)과 책임은 매수자에게 있으니 이 점 반드시 확인하시어 입찰에 참가하시기 바랍니다.
권리내용 채권최고액(원) 권리자 설정일자 채무자
근저당권설정 1,440,000,000 정읍새마을금고 2022-09-16 주식회사명현
？ 본 공매대상 부동산 관련하여 담보신탁 계약 상의 위탁자가 업무대행사 지위로 정읍 상평동 지역주택조합 사업 추진 중으로 확인되며, 상기 사업에 대해 수탁자 및 우선수익자는 일체의 의무를 부담하지 않으며, 본 신탁부동산 매각 과정에서 제기될 수 있는 각종 민원 및 소송은 매수자 책임으로 해소하여야 합니다.
？ 본 공매대상 부동산 관련 인·허가는 위탁자(주식회사 명현) 명의의 권리로서, 사업시행권 인수 제반절차 및 권리의무 일체의 사항에 관하여는 매수자의 책임으로 진행하여야 하며 당사는 건축허가의 사용(또는 말소 등)과 관련된 사항과 관련하여 발생하였거나 발생할 수 있는 권리에 대하여 어떠한 책임도 부담하지 않는 것이 매각 조건이므로 입찰희망자는 입찰 전에 반드시 이와 관련된 사항을 확인하시고 입찰에 응하시기 바랍니다.
？ 본 공매대상 부동산에는 아래와 같이 신탁계약 전 임대차계약이 체결된 기록(전입인 있음)이 있습니다. 매수자(낙찰자)는 매매대금과는 별도로 본 임대차계약을 인수하고 해당 임차인과의 임대차계약 승계합의를 진행할 의무를 부담하며, 잔금 지급 시 당사(매도자)가 정한 양식의 승계 합의서 또는 임차보증금 반환확인서를 제출하여야 합니다.
물건번호
(호수) 임차인 임대차기간
(전입신고일) 보증금(추정) 차임(추정)
(26-다) 차** 22.05.13 ~ 미상 미상
？ 본 공매대상 부동산의 감정평가서(㈜대화감정평가법인, 2025.06.05)에 따르면, 물건번호(14)에 제시외건물 및 이동식 컨테이너박스(타인 소유)가 소재하는 것으로 조사되었습니다. 이와 관련하여 매도자(당사)가 그 책임을 부담하지 않으므로 명도, 철거, 수거, 인도의 책임과 비용은 매수자(낙찰자)와 물건의 소유자, 점유자, 설치 또는 대여한 자가 별도 협의하여 부담하는 조건입니다.