- 당사가 진행하는 공매(공개매각)는 한국자산관리공사에서 진행하는 공매(公賣)와는 전혀 다른 일반 매매에 해당합니다. 아래 공고상 매수자가 부담하여야 하는 조건을 정확히 확인하신 후 이에 동의하는 경우에만 입찰에 참여하시기 바랍니다.
- 특히, 부가가치세(대상여부 공고상 기재) 및 관리비(발생일과 관계없이 전체 체납금)는 낙찰대금과는 별도로 매수자가 추가로 부담하여야 하는 비용이므로, 사전에 확인하시고 입찰여부를 결정하시기 바랍니다.
- 입찰(수의계약)에 참여한 경우 유의사항 전부에 대해 동의한 것으로 간주되어, 매수자나 제3자의 법률적 해석을 근거로 매매계약 등 공매 조건을 부인, 변경 요청할 수 없습니다.
- 공매부동산의 거래와 관련하여 대외기관, 행정청 등을 상대로 매도자와 매수자가 공동으로 진행하는 업무 (부동산거래 및 그 해제 등의 신고, 소유권이전 및 신탁말소등기 등)는 법무사 등 자격이 있는 전문가에게 위임하는 방법으로만 그 업무를 진행할 수 있으며, 매수자가 직접 수임받는 방법으로는 진행할 수 없습니다. 또한 법무사 선임 등에 대한 비용은 매수자(낙찰자)가 부담하여야 합니다.
- 본건 공매공고 관련 주의사항
1) 매도자(당사)는 공매 절차에 따른 소유권이전 업무만을 수행할 뿐, 본건 공매부동산과 관련한 운영, 수익, 사용, 시설물, 집기 등에 대해서는 일체 관여하지 않습니다.
2) 공매부동산 중 아래표의 임차인은 수탁자 동의를 득한 임대차계약으로, 낙찰자(매수자)는 매매대금과 별도로 해당 임차인과 임대차 계약에 관한 승계 합의를 해야합니다. 소유권이전 서류는 잔금 납부 시점 이전에 매도자가 정한 양식의 승계합의서 또는 임차보증금 반환확인서를 제출하는 경우에만 교부됩니다.
물건번호 10 : 임차인 삼성전자서비스(주) / 임대차기간 24.06.~25.05. / 보증금 40,000,000원 / 월임차료 5,000,000원
물건번호 11 : 임차인 삼성전자서비스(주) / 임대차기간 24.06.~25.05. / 보증금 40,000,000원 / 월임차료 5,000,000원
물건번호 12 : 임차인 삼성전자서비스(주) / 임대차기간 24.06.~25.05. / 보증금 20,000,000원 / 월임차료 2,000,000원
물건번호 39 : 임차인 (주)인파워로지스 / 임대차기간 25.01.~25.12. / 보증금 -원 / 연임차료 7,000,000원
물건번호 2~7, 15~23 : 임차인 재단법인천안과학산업진흥원 / 임대차기간 25.01.~25.12. / 보증금 -원 / 연임차료 189,166,860원
3) 토지, 도로 및 건물의 이용상황이나 기타 공부와의 차이 등은 첨부된 감정평가서를 참고하시기 바랍니다.
4) 본 매매대상 부동산은 공부상 근린생활시설 및 공장(지식산업센터)로 부가가치세(건물가액의 10%, 부가가치세법 및 같은 법 시행령에 따른 공급가액 기준)를 낙찰대금과 별도로 부담하여야 합니다. 확인하시어 입찰에 응하시기 바랍니다
[ 매매대금*건축물분(80%)*부가가치세율(10%) = 부가가치세 ]
- 특히, 부가가치세(대상여부 공고상 기재) 및 관리비(발생일과 관계없이 전체 체납금)는 낙찰대금과는 별도로 매수자가 추가로 부담하여야 하는 비용이므로, 사전에 확인하시고 입찰여부를 결정하시기 바랍니다.
- 입찰(수의계약)에 참여한 경우 유의사항 전부에 대해 동의한 것으로 간주되어, 매수자나 제3자의 법률적 해석을 근거로 매매계약 등 공매 조건을 부인, 변경 요청할 수 없습니다.
- 공매부동산의 거래와 관련하여 대외기관, 행정청 등을 상대로 매도자와 매수자가 공동으로 진행하는 업무 (부동산거래 및 그 해제 등의 신고, 소유권이전 및 신탁말소등기 등)는 법무사 등 자격이 있는 전문가에게 위임하는 방법으로만 그 업무를 진행할 수 있으며, 매수자가 직접 수임받는 방법으로는 진행할 수 없습니다. 또한 법무사 선임 등에 대한 비용은 매수자(낙찰자)가 부담하여야 합니다.
- 본건 공매공고 관련 주의사항
1) 매도자(당사)는 공매 절차에 따른 소유권이전 업무만을 수행할 뿐, 본건 공매부동산과 관련한 운영, 수익, 사용, 시설물, 집기 등에 대해서는 일체 관여하지 않습니다.
2) 공매부동산 중 아래표의 임차인은 수탁자 동의를 득한 임대차계약으로, 낙찰자(매수자)는 매매대금과 별도로 해당 임차인과 임대차 계약에 관한 승계 합의를 해야합니다. 소유권이전 서류는 잔금 납부 시점 이전에 매도자가 정한 양식의 승계합의서 또는 임차보증금 반환확인서를 제출하는 경우에만 교부됩니다.
물건번호 10 : 임차인 삼성전자서비스(주) / 임대차기간 24.06.~25.05. / 보증금 40,000,000원 / 월임차료 5,000,000원
물건번호 11 : 임차인 삼성전자서비스(주) / 임대차기간 24.06.~25.05. / 보증금 40,000,000원 / 월임차료 5,000,000원
물건번호 12 : 임차인 삼성전자서비스(주) / 임대차기간 24.06.~25.05. / 보증금 20,000,000원 / 월임차료 2,000,000원
물건번호 39 : 임차인 (주)인파워로지스 / 임대차기간 25.01.~25.12. / 보증금 -원 / 연임차료 7,000,000원
물건번호 2~7, 15~23 : 임차인 재단법인천안과학산업진흥원 / 임대차기간 25.01.~25.12. / 보증금 -원 / 연임차료 189,166,860원
3) 토지, 도로 및 건물의 이용상황이나 기타 공부와의 차이 등은 첨부된 감정평가서를 참고하시기 바랍니다.
4) 본 매매대상 부동산은 공부상 근린생활시설 및 공장(지식산업센터)로 부가가치세(건물가액의 10%, 부가가치세법 및 같은 법 시행령에 따른 공급가액 기준)를 낙찰대금과 별도로 부담하여야 합니다. 확인하시어 입찰에 응하시기 바랍니다
[ 매매대금*건축물분(80%)*부가가치세율(10%) = 부가가치세 ]