** 공고문 전문 및 입찰참가자 준수규칙이 파일로 첨부되어 있습니다. 아래 공고문 중 유의사항에 대한 요약 내용을 참고하시되 반드시 공고문 전문을 정독하시고 입찰에 참가하시기 바라며, 입찰참가자 준수규칙을 지켜주시기 바랍니다. **
[본 물건 유의사항]
* 본 공매 부동산의 토지는 <부동산 거래신고 등에 관한 법률 제2조 제4호>에 따른 외국인 등에 대한 토지거래계약에 관한 허가구역(허가대상 용도: 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 다세대주택, 아파트로 사용되는 토지)으로 조사되었습니다. 매수자(낙찰자)가 토지거래계약에 대한 허가 대상일 경우, 매수자(낙찰자)는 매매계약 체결 전까지 허가를 받으셔야하니 사전에 확인하시고 입찰하시기 바랍니다. 입찰 후 토지거래계약에 대하여 허가를 득하지 못하는 경우 이에 대한 비용부담 등은 매수자(낙찰자)에게 있습니다.
* 본 공매 부동산 토지 지상에는 촉탁 등기되어 타인 소유의 미준공 상태 건물 1동이 소재하고 있습니다(등기부상 건물 소재지: 경기도 고양시 덕양구 고양동 2일단의주택지조성사업지구씨1-8블럭2로트). 매도자인 당사는 당사 소유의 토지만을 매각하며, 위 지상 건물과 관련한 인허가, 준공, 사용승인, 기타의 신고 및 변경 등 사업시행 및 건물 매수와 관련된 모든 사항에 대하여 어떠한 책임도 부담하지 않습니다.
* 본 공매 대상 부동산은 「고양동 제2일단의주택지 조성사업」에 의한 환지예정지로서, 지적공부상 면적(1,445㎡)과 환지면적(1,116.9㎡)이 상이합니다. 감정평가서((주)태평양감정평가법인 북부지사, 기준시점:2025.08.08.)에 따르면, ‘환지예정지 지정 증명원'에 기재된 환지면적을 기준으로 감정평가하였으며, 지구단위계획 결정 도면에 따라 위치 및 지적(구획번호 및 부호: C1-8블럭 2로트) 등을 확인한 것으로 조사되었습니다. 향후 환지처분결정에 따라 토지의 위치·면적·형태 등이 변경될 수 있으며, 매수자는 이를 이유로 매매계약을 해제하거나 이의를 제기할 수 없습니다. 매수자(입찰자)는 해당 사업지의 관련 제한사항 및 권리 관계 등을 입찰 전에 반드시 확인 후 응찰하시기 바랍니다.
* 감정평가서((주)태평양감정평가법인 북부지사, 기준시점:2025.08.08.)에 따르면, 본 공매 대상 부동산 지상 건물에 유치권 행사 중임을 표시하는 플래카드가 설치되어있는 것으로 조사되었습니다. 해당 건물과 관련한 유치권, 명도, 철거, 수거, 인도 등에 관한 책임과 비용은 매수자(낙찰자)와 건물의 유치권자, 소유자, 점유자, 시설 또는 대여한 자가 별도로 협의하여 부담하는 조건입니다.
* 본 공매대상 부동산과 관련하여 조세 체납으로 인한 압류(2021.02.03. 권리자-고양시, 2022.05.24. 권리자-고양시) 조사되었으며, 해당 압류사항에 대한 말소책임은 매수자에게 있습니다. 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
* 전입세대 (1998.05.11. 하**) 조사되었습니다.
[본 물건 유의사항]
* 본 공매 부동산의 토지는 <부동산 거래신고 등에 관한 법률 제2조 제4호>에 따른 외국인 등에 대한 토지거래계약에 관한 허가구역(허가대상 용도: 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 다세대주택, 아파트로 사용되는 토지)으로 조사되었습니다. 매수자(낙찰자)가 토지거래계약에 대한 허가 대상일 경우, 매수자(낙찰자)는 매매계약 체결 전까지 허가를 받으셔야하니 사전에 확인하시고 입찰하시기 바랍니다. 입찰 후 토지거래계약에 대하여 허가를 득하지 못하는 경우 이에 대한 비용부담 등은 매수자(낙찰자)에게 있습니다.
* 본 공매 부동산 토지 지상에는 촉탁 등기되어 타인 소유의 미준공 상태 건물 1동이 소재하고 있습니다(등기부상 건물 소재지: 경기도 고양시 덕양구 고양동 2일단의주택지조성사업지구씨1-8블럭2로트). 매도자인 당사는 당사 소유의 토지만을 매각하며, 위 지상 건물과 관련한 인허가, 준공, 사용승인, 기타의 신고 및 변경 등 사업시행 및 건물 매수와 관련된 모든 사항에 대하여 어떠한 책임도 부담하지 않습니다.
* 본 공매 대상 부동산은 「고양동 제2일단의주택지 조성사업」에 의한 환지예정지로서, 지적공부상 면적(1,445㎡)과 환지면적(1,116.9㎡)이 상이합니다. 감정평가서((주)태평양감정평가법인 북부지사, 기준시점:2025.08.08.)에 따르면, ‘환지예정지 지정 증명원'에 기재된 환지면적을 기준으로 감정평가하였으며, 지구단위계획 결정 도면에 따라 위치 및 지적(구획번호 및 부호: C1-8블럭 2로트) 등을 확인한 것으로 조사되었습니다. 향후 환지처분결정에 따라 토지의 위치·면적·형태 등이 변경될 수 있으며, 매수자는 이를 이유로 매매계약을 해제하거나 이의를 제기할 수 없습니다. 매수자(입찰자)는 해당 사업지의 관련 제한사항 및 권리 관계 등을 입찰 전에 반드시 확인 후 응찰하시기 바랍니다.
* 감정평가서((주)태평양감정평가법인 북부지사, 기준시점:2025.08.08.)에 따르면, 본 공매 대상 부동산 지상 건물에 유치권 행사 중임을 표시하는 플래카드가 설치되어있는 것으로 조사되었습니다. 해당 건물과 관련한 유치권, 명도, 철거, 수거, 인도 등에 관한 책임과 비용은 매수자(낙찰자)와 건물의 유치권자, 소유자, 점유자, 시설 또는 대여한 자가 별도로 협의하여 부담하는 조건입니다.
* 본 공매대상 부동산과 관련하여 조세 체납으로 인한 압류(2021.02.03. 권리자-고양시, 2022.05.24. 권리자-고양시) 조사되었으며, 해당 압류사항에 대한 말소책임은 매수자에게 있습니다. 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
* 전입세대 (1998.05.11. 하**) 조사되었습니다.