[본 공고 특이사항 요약]
· 공고문 전문 및 입찰참가자 준수규칙이 파일로 첨부되어 있습니다. 아래 공고문 중 유의사항에 대한 요약 내용을 참고하시되 반드시 공고문 전문을 정독하시고 입찰에 참가하시기 바라며, 입찰참가자 준수규칙을 지켜주시기 바랍니다.
· 본 매매대상 부동산은 공부상 근린생활시설이며, 부가가치세(건물가액의 10%, 부가가치세법 및 같은 법 시행령에 따른 공급가액 기준)를 낙찰대금과 별도로 부담하여야 합니다. 확인하시어 입찰에 응하시기 바랍니다.
· 매매목적물의 감정평가서(㈜감정평가법인 세종, 2024-12-19)에는<본 건은 대지권 미등기 상태인 바, 추후 적정대지권이 이전될 것을 전제로 감정액을 산정하였음>라는 내용이 기재되어 있습니다. 대지권의 하자와 관련하여, 매매대금(낙찰금액)에는 토지가액이 포함되어 있는 것으로 간주하여 처리하되, 대지권의 설정 등과 관련된 비용, 제세공과금(보유세 포함), 업무 및 위험 등 일체의 사항은 모두 매수인이 부담하는 조건으로 매각합니다. 따라서, 매수인이 대지 지분을 취득하지 못하거나 포기하는 경우에도, 매도인(당사)이 토지가액 부분을 반환하거나 제세공과금을 대납하지 않습니다.
· 또한 상기 감정평가서(㈜감정평가법인 세종, 2024-12-19)에 따르면, 물건번호 (1)-(6) 6개호실이 각 호실별 경계벽을 제거한 뒤 일괄하여 이용중인 것으로 조사되었습니다. 본 공매는 매매목적물을 현황 그대로 매각하는 조건으로 진행되니 이 점 유의하시어 입찰에 참여하시기 바랍니다.
[입찰 전 유의사항 요약]
· 당사가 진행하는 공매(공개매각)는 한국자산관리공사에서 진행하는 공매(公賣)와는 전혀 다른 일반 매매에 해당합니다. 아래 공고상 매수자가 부담하여야 하는 조건을 정확히 확인하신 후 이에 동의하는 경우에만 입찰에 참여하시기 바랍니다.
· 특히, 부가가치세(대상여부 공고상 기재) 및 관리비(발생일과 관계없이 전체 체납금)는 매매대금과는 별도로 매수자가 추가로 부담하여야 하는 비용이므로, 사전에 확인하시고 입찰여부를 결정하시기 바랍니다.
· 입찰(수의계약)에 참여한 경우 유의사항 전부에 대해 동의한 것으로 간주되어, 매수자나 제3자의 법률적 해석을 근거로 매매계약 등 공매 조건을 부인, 변경 요청할 수 없습니다.
* 본건 공매부동산에 관한 자세한 현황은 온비드 공고상 첨부된 공매공고 및 감정평가서 등을 토대로 입찰자가 직접 제반서류 및 현장 등을 확인하셔야 하며, 사진 및 첨부파일, 공고내용 등의 내용과 실제 현황이 다른 경우라도 매도자는 이에 대해 책임을 부담하지 않습니다. (만일, 공고내용과 물건등록내용, 첨부파일 등의 내용이 상이한 경우에는 반드시 공매 담당자에게 연락을 주시기 바랍니다.)
· 공고문 전문 및 입찰참가자 준수규칙이 파일로 첨부되어 있습니다. 아래 공고문 중 유의사항에 대한 요약 내용을 참고하시되 반드시 공고문 전문을 정독하시고 입찰에 참가하시기 바라며, 입찰참가자 준수규칙을 지켜주시기 바랍니다.
· 본 매매대상 부동산은 공부상 근린생활시설이며, 부가가치세(건물가액의 10%, 부가가치세법 및 같은 법 시행령에 따른 공급가액 기준)를 낙찰대금과 별도로 부담하여야 합니다. 확인하시어 입찰에 응하시기 바랍니다.
· 매매목적물의 감정평가서(㈜감정평가법인 세종, 2024-12-19)에는<본 건은 대지권 미등기 상태인 바, 추후 적정대지권이 이전될 것을 전제로 감정액을 산정하였음>라는 내용이 기재되어 있습니다. 대지권의 하자와 관련하여, 매매대금(낙찰금액)에는 토지가액이 포함되어 있는 것으로 간주하여 처리하되, 대지권의 설정 등과 관련된 비용, 제세공과금(보유세 포함), 업무 및 위험 등 일체의 사항은 모두 매수인이 부담하는 조건으로 매각합니다. 따라서, 매수인이 대지 지분을 취득하지 못하거나 포기하는 경우에도, 매도인(당사)이 토지가액 부분을 반환하거나 제세공과금을 대납하지 않습니다.
· 또한 상기 감정평가서(㈜감정평가법인 세종, 2024-12-19)에 따르면, 물건번호 (1)-(6) 6개호실이 각 호실별 경계벽을 제거한 뒤 일괄하여 이용중인 것으로 조사되었습니다. 본 공매는 매매목적물을 현황 그대로 매각하는 조건으로 진행되니 이 점 유의하시어 입찰에 참여하시기 바랍니다.
[입찰 전 유의사항 요약]
· 당사가 진행하는 공매(공개매각)는 한국자산관리공사에서 진행하는 공매(公賣)와는 전혀 다른 일반 매매에 해당합니다. 아래 공고상 매수자가 부담하여야 하는 조건을 정확히 확인하신 후 이에 동의하는 경우에만 입찰에 참여하시기 바랍니다.
· 특히, 부가가치세(대상여부 공고상 기재) 및 관리비(발생일과 관계없이 전체 체납금)는 매매대금과는 별도로 매수자가 추가로 부담하여야 하는 비용이므로, 사전에 확인하시고 입찰여부를 결정하시기 바랍니다.
· 입찰(수의계약)에 참여한 경우 유의사항 전부에 대해 동의한 것으로 간주되어, 매수자나 제3자의 법률적 해석을 근거로 매매계약 등 공매 조건을 부인, 변경 요청할 수 없습니다.
* 본건 공매부동산에 관한 자세한 현황은 온비드 공고상 첨부된 공매공고 및 감정평가서 등을 토대로 입찰자가 직접 제반서류 및 현장 등을 확인하셔야 하며, 사진 및 첨부파일, 공고내용 등의 내용과 실제 현황이 다른 경우라도 매도자는 이에 대해 책임을 부담하지 않습니다. (만일, 공고내용과 물건등록내용, 첨부파일 등의 내용이 상이한 경우에는 반드시 공매 담당자에게 연락을 주시기 바랍니다.)