사회복지법인 서울가톨릭사회복지회 공고 제(2026-6)호

사회복지법인 서울가톨릭사회복지회 부동산(토지 및 건물) 매각 재공고(3차)

1. 대상 물건

  ○ 건 명 : 부동산(토지 및 건물)

  ○ 재산 표시

2. 입찰 방법 (일반경쟁입찰, 전자입찰, 최고가격 낙찰제)

  ○ 입찰 방법 : 온비드 전자입찰 (우편, 현장, 방문 입찰은 불허)

    - 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(이하 "온비드" 라함.)

       http//www.onbid.co.kr 을 이용한 전자입찰 방식으로만 진행합니다.

  ○ 매각 방법 : 일반경쟁입찰

  ○ 낙찰자 선정방법

    - 유효한 2인 이상의 입찰자 중 예정가격 이상으로서 최고가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 결정합니다(1인 입찰 시 유찰).

    - 개찰결과 동일 최고가격 입찰한 자가 2인 이상일 경우에는 "온비드" 시스템상 무작위 추첨방법(난수발생기에 의한 자동선택)에 의하여 낙찰자를 결정합니다.

    - 입찰자는 낙찰여부를 온비드의 입찰결과 화면 등을 통하여 직접 확인하여야 합니다.

       ※ 입찰참가자는 온비드 회원으로 등록하여야 하고 실명확인 절차로서 전자입찰에 사용할 수 있는 공인인증기관의 공인인증서를 교부받아 입찰에 참가하여야 합니다.

3. 매각 특수 조건 및 계약보증금 설정 사유

  ○ 본 매각은 본 법인 산하 노후된 사회복지시설의 신축 공사 재원을 적기에 확보하기 위함입니다.

  ○ 공사 대금 지급 지연 시 해당 시설 이용자들의 안전과 법인 운영에 심각한 차질이 발생하므로, 매수자의 확실한 재정 건전성 및 계약 이행 능력 확인을 위해 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제51조(계약의 이행보증)에 의거, 계약보증금을 낙찰금액의 30%로 설정합니다.

4. 현장설명

  ○ 본 매각재산에 대하여 현장설명을 별도로 하지 않으며, 입찰참가자는 사전에 관련 공부 등을 열람하시고 현장을 답사한 후 응찰하시기 바랍니다.

  ○ 입찰등록을 필한 자는 제공부의 열람과 현장을 확인한 것으로 간주하고, 이를 확인하지 않아 발생한 불이익은 응찰자의 책임으로 합니다.

5. 입찰 일정

6. 입찰 참가방법

  ○ 입찰에 참가하려는 자는 반드시 “온비드”에 회원가입 및 실명확인을 위한 공인인증기관의 공인인증서를 등록하여야 합니다.

  ○ 본 입찰은 한국자산관리공사가 운영하는 “온비드”를 이용한 전자입찰방식으로만 집행하므로 반드시 “온비드”에 이용자 등록을 하여야 합니다.

  ○ 입찰서는 반드시 “온비드”의 인터넷 입찰시스템을 이용한 전자입찰서로만 제출하여야 합니다.

  ○ 입찰서의 제출은 “온비드” 입찰화면에서 입찰서를 “온비드”로 송신하는 방법으로 하되, 입찰서의 제출시간은 입찰서가 “온비드” 서버에 접수된 시점을 기준으로 합니다.

  ○ 동일한 물건에 대하여 동일인이 2회 이상 입찰서를 제출할 경우 모두 무효 처리합니다.

7. 입찰보증금 납부

  ○ 입찰금액의 100분의 5에 해당하는 입찰보증금(현금 또는 입금창구 은행이 발행한 수표)을 전자입찰 마감시간 전까지 “온비드” 입찰화면에서 입찰자에게 부여된 가상계좌에 납부하여야 하며, 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담합니다.

  ○ 입찰보증금은 납부시 “온비드”에서 입찰서 제출 시 명기된 보증금 전액을 1회에 납부 (분할납부 불가)하여야 하며, 입찰보증금을 창구에서 수표로 입금하는 경우에는 창구은행이 발행한 수표만 입금 가능합니다.

       ※ 입찰보증금을 입금창구은행 이외의 타 은행이 발행한 수표를 입금하는 경우, 입찰보증금을 부족하게 입금하거나 보증금을 분할하여 입금하는 경우에는 정상적으로 입금처리가 되지 않음을 유의하시기 바랍니다.

       ※ 보증금 납부계좌는 입찰서별로 부여되오니 반드시 해당 입찰서의 보증금 납부계좌를 확인하여야 합니다.

     ○ 입찰보증금을 입찰  마감시간까지 보증금 납부계좌로 납부하지 아니한 경우 입찰은 무효로 하며 입찰보증금 납부시 은행공동망 등의 장애로 정상적인 납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 보증금 납부여부는 입찰자가 온비드 화면에서 직접 확인하여야하며, 이를 확인하지 아니하여 입찰자가 입은 불이익 등에 대하여는 입찰자 본인이 책임을 부담합니다.

       ※ 입찰보증금 납부여부는 온비드 홈페이지 [나의온비드] - [입찰내역]메뉴를 통해 확인하실 수 있습니다.

  ○ 온비드 시스템 장애 등으로 입찰이 연기되었을 경우 연기 이전에 정상적으로 납부된 입찰보증금은 개찰일시까지 보증금 납부계좌에 보관합니다.

  ○ 입찰결과 낙찰된 자의 입찰보증금은 계약체결시 계약보증금의 일부로 대체하며, 유찰된 자의 입찰보증금은 입찰자가 입찰서 제출시 지정한 입찰보증금 환불계좌로 이자없이 환불되고, 환불시 별도의 수수료가 발생하는 경우 납부한 금액에서 이를 공제합니다.

8. 입찰보증금의 귀속

  ○ 낙찰자가 소정의 기한내에 계약을 체결하지 아니한 때에는 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 전액 사회복지법인 서울가톨릭사회복지회에 귀속되며 추후 부정당업자로 입찰 참가자격 제한 처분을 받게 됩니다.

  ○ 신청자격이 없거나 서류미비, 담합 등 기타 부정한 방법 등으로 낙찰된 경우에는 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 사회복지법인 서울가톨릭사회복지회에 귀속되며, 계약체결 이후에도 이러한 사실이 발견되면 계약을 해제하고 계약보증금은 사회복지법인 서울가톨릭사회복지회에 귀속됩니다.

9. 입찰의 무효

  ○ 전자입찰서 접수마감일시까지 지정계좌에 보증금을 예치하지 아니하였을 때

  ○ 입찰보증금이 입찰금액의 5% 미만일 때

  ○ 예정가격 미만으로 응찰할 때

  ○ 동일인이 동일한 물건에 대하여 2회 이상 유효입찰서를 제출할 때

  ○ 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행령 제39조 및 동법 시행규칙 제44조에 의하며, 온비드의 이용약관 및 입찰참가자 준수규칙에 위배한 입찰일 때

10. 입찰 연기 및 취소

  ○ “온비드” 장애로 인하여 예정된 입찰 집행이 어려울 경우 입찰집행관은 입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며, 이 경우의 공고는“온비드”의【입찰공고-연기공고 -취소공고】 게재에 의합니다.

11. 매각계약 체결 및 대금 납부방법

  ○ 낙찰자는 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며(계약 체결 시 계약보증금 납부 필요), 동 기일내 계약을 체결하지 아니할 때에는 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 사회복지법인 서울가톨릭사회복지회에 귀속됩니다.

  ○ 계약보증금은 낙찰금액의 30/100에 해당하는 금액으로 하되, 낙찰자의 입찰 보증금은 전액 계약보증금의 일부로 전환되며 나머지 25/100에 해당되는 금액을 납부하여야 합니다.

  ○ 낙찰자는 계약체결 후 30일 이내에 대금전액을 납부하여야 하며 그러하지 않을 경우에는 매매계약을 해제할 수 있습니다.

12. 계약의 해제

  ○ 허위 또는 부실한 증빙서류의 제시, 담합 기타 부정한 방법으로 입찰 및 계약에 참여한 경우

  ○ 계약체결 후 소정의 의무사항이나 계약서의 약정사항을 이행하지 아니하는 경우

13. 계약체결 시 구비서류 (매각공고 이후 발급분에 한함)

  ○ 개인 : 주민등록등(초)본 1부, 신분증 및 인감도장

  ○ 법인 : 등기사항전부증명서 1부, 사업자등록증 사본 1부, 법인인감증명서 1부, 법인 인감 또는 사용인감, 사용인감계 1부

  ○ 공통 : 계약보증금(매매대금의 30%, 기 납입한 입찰보증금은 계약보증금의 일부로 대체)

    ※ 대리인의 경우는 위임장(위임인 인감도장 날인), 위임인 인감증명서, 대리인 신분증을 지참

14. 소유권 이전

  ○ 해당 매각재산의 소유권 이전은 매각대금 완납된 후 가능하며, 매수자의 신청에 의거 사회복지법인 서울가톨릭사회복지회가 소유권 이전 관련 서류를 교부하되, 매각재산의 소유권 이전에 필요한 제반 수속과 일체의 비용은 매수자가 부담하여야 합니다.

15. 제세공과금의 부담

  ○ 매각 물건에 관련한 각종 제세공과금 등은 최종 잔금납부 약정일을 기준으로 이후 부과분을 매수자가 부담하되, 잔금납부 약정일 이전에 사용승낙을 받거나 소유권을 이전하는 경우에는 사용승낙일 또는 소유권이전일 이후에 부과되는 제세공과금은 매수인이 부담하여야 합니다.

16. 기타 유의사항

  ○ 본 입찰과 관련하여 입찰공고문 조건에 명시되지 아니한 기타사항에 대하여는 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」을 준용하며, 온비드의 이용약관 및 입찰참가자 준수규칙에 위배한 입찰 등은 무효로 합니다.

  ○ 낙찰자가 다른 법령에 의한 행정상의 제반규제 또는 취득제한 등으로 인한 불이익에 대하여 사회복지법인 서울가톨릭사회복지회는 일체의 책임을 지지 아니합니다.

  ○ 매매 목적물에 표시되지 않은 물건 등에 대한 명도 및 철거 등 제반문제 발생시 처리는 매수자의 책임하에 처리하는 조건이며, 계약상대자가 관계 법령 등에 의한 인·허가 등의 요건을 갖추지 못함에 따라 취득？등기？등록 등이 지연되거나 불가할 경우에 사회복지법인 서울가톨릭사회복지회는 이에 대한 어떠한 책임을 지지 아니 합니다.

  ○ 본 매각 대상 물건은 현 상태로 매각하며, 매각 대상 물건의 하자·면적·경계·이용상 제한 등에 대하여 사회복지법인 서울가톨릭사회복지회는 일체의 책임을 지지 아니합니다.

17. 기타 문의처

  ○ 입찰 및 계약에 관한 사항

    - 사회복지법인 서울가톨릭사회복지회 재무행정팀 박동하 (02-727-2248)

  ○ 전자입찰(시스템) 관한 사항 : 한국자산관리공사 온비드 고객센터 (1588-5321)

   - 홈페이지 : http://www.onbid.co.kr

   - 입찰서 제출여부 : 나의온비드/입찰관리/입찰참가신청내역

   - 입찰보증금 납부여부 : 나의온비드/입찰관리/입찰진행내역

   - 입찰결과 : 나의온비드/입찰관리/입찰결과내역

위와 같이 공고합니다

2026년  3월  9일

사회복지법인 서울가톨릭사회복지회