· 공고문 전문 및 입찰참가자 준수규칙이 파일로 첨부되어 있습니다. 아래 공고문 중 유의사항에 대한 요약 내용을 참고하시되 반드시 공고문 전문을 정독하시고 입찰에 참가하시기 바라며, 입찰참가자 준수규칙을 지켜주시기 바랍니다.
· 금번 공매는 부동산을 입찰번호별로 매각하는 조건으로 진행됩니다. 매수자께서는 이점 유의하시어 입찰에 참여하시기 바랍니다.
· 입찰번호 1의 물건번호(2) 건축물의 1층은 공부상 제2종근린생활시설로, 부가가치세(1층건물가액의 10%, 부가가치세법 및 같은 법 시행령에 따른 공급가액 기준)를 낙찰대금과 별도로 부담하여야 합니다. 확인하시어 입찰에 응하시기 바랍니다.
· 입찰번호 1의 물건번호(2) 건축물의 등기사항증명서에는 1층이 증축(27.48㎡)된 것으로 기재되어 있으나, 감정평가서(주식회사 가람감정평가법인, 2025-02-21)에 따르면 증축된 부분의 소재가 불명한 상태로 조사되었습니다. 본 공매는 매매목적물을 현황 그대로 매각하는 조건으로 진행되며, 매수인은 공부의 하자 등에 대하여 매도인에게 이의를 제기할 수 없으니 이 점 반드시 확인하시어 입찰하시기 바랍니다.
· 또한 상기 감정평가서에 따르면, 입찰번호 1의 물건번호(2), 입찰번호 2의 물건번호(2) 건축물의 옥탑층에 제시외건물(계단실)이 존재하는 것으로 조사되었습니다. 제시외건물로 인하여 발생할 수 있는 문제에 대해서는 매도자(당사)가 그 책임을 부담하지 않으므로 명도, 철거, 수거, 인도의 책임과 비용은 매수자(낙찰자)와 물건의 소유자, 점유자, 설치 또는 대여한 자가 별도 협의하여 부담하는 조건입니다.
[입찰 전 유의사항 요약]
· 당사가 진행하는 공매(공개매각)는 한국자산관리공사에서 진행하는 공매(公賣)와는 전혀 다른 일반 매매에 해당합니다. 아래 공고상 매수자가 부담하여야 하는 조건을 정확히 확인하신 후 이에 동의하는 경우에만 입찰에 참여하시기 바랍니다.
· 특히, 부가가치세(대상여부 공고상 기재)는 매매대금과는 별도로 매수자가 추가로 부담하여야 하는 비용이므로, 사전에 확인하시고 입찰여부를 결정하시기 바랍니다.
· 입찰(수의계약)에 참여한 경우 유의사항 전부에 대해 동의한 것으로 간주되어, 매수자나 제3자의 법률적 해석을 근거로 매매계약 등 공매 조건을 부인, 변경 요청할 수 없습니다.
* 본건 공매부동산에 관한 자세한 현황은 온비드 공고상 첨부된 공매공고 및 감정평가서 등을 토대로 입찰자가 직접 제반서류 및 현장 등을 확인하셔야 하며, 사진 및 첨부파일, 공고내용 등의 내용과 실제 현황이 다른 경우라도 매도자는 이에 대해 책임을 부담하지 않습니다. (만일, 공고내용과 물건등록내용, 첨부파일 등의 내용이 상이한 경우에는 반드시 공매 담당자에게 연락을 주시기 바랍니다.)
· 금번 공매는 부동산을 입찰번호별로 매각하는 조건으로 진행됩니다. 매수자께서는 이점 유의하시어 입찰에 참여하시기 바랍니다.
· 입찰번호 1의 물건번호(2) 건축물의 1층은 공부상 제2종근린생활시설로, 부가가치세(1층건물가액의 10%, 부가가치세법 및 같은 법 시행령에 따른 공급가액 기준)를 낙찰대금과 별도로 부담하여야 합니다. 확인하시어 입찰에 응하시기 바랍니다.
· 입찰번호 1의 물건번호(2) 건축물의 등기사항증명서에는 1층이 증축(27.48㎡)된 것으로 기재되어 있으나, 감정평가서(주식회사 가람감정평가법인, 2025-02-21)에 따르면 증축된 부분의 소재가 불명한 상태로 조사되었습니다. 본 공매는 매매목적물을 현황 그대로 매각하는 조건으로 진행되며, 매수인은 공부의 하자 등에 대하여 매도인에게 이의를 제기할 수 없으니 이 점 반드시 확인하시어 입찰하시기 바랍니다.
· 또한 상기 감정평가서에 따르면, 입찰번호 1의 물건번호(2), 입찰번호 2의 물건번호(2) 건축물의 옥탑층에 제시외건물(계단실)이 존재하는 것으로 조사되었습니다. 제시외건물로 인하여 발생할 수 있는 문제에 대해서는 매도자(당사)가 그 책임을 부담하지 않으므로 명도, 철거, 수거, 인도의 책임과 비용은 매수자(낙찰자)와 물건의 소유자, 점유자, 설치 또는 대여한 자가 별도 협의하여 부담하는 조건입니다.
[입찰 전 유의사항 요약]
· 당사가 진행하는 공매(공개매각)는 한국자산관리공사에서 진행하는 공매(公賣)와는 전혀 다른 일반 매매에 해당합니다. 아래 공고상 매수자가 부담하여야 하는 조건을 정확히 확인하신 후 이에 동의하는 경우에만 입찰에 참여하시기 바랍니다.
· 특히, 부가가치세(대상여부 공고상 기재)는 매매대금과는 별도로 매수자가 추가로 부담하여야 하는 비용이므로, 사전에 확인하시고 입찰여부를 결정하시기 바랍니다.
· 입찰(수의계약)에 참여한 경우 유의사항 전부에 대해 동의한 것으로 간주되어, 매수자나 제3자의 법률적 해석을 근거로 매매계약 등 공매 조건을 부인, 변경 요청할 수 없습니다.
* 본건 공매부동산에 관한 자세한 현황은 온비드 공고상 첨부된 공매공고 및 감정평가서 등을 토대로 입찰자가 직접 제반서류 및 현장 등을 확인하셔야 하며, 사진 및 첨부파일, 공고내용 등의 내용과 실제 현황이 다른 경우라도 매도자는 이에 대해 책임을 부담하지 않습니다. (만일, 공고내용과 물건등록내용, 첨부파일 등의 내용이 상이한 경우에는 반드시 공매 담당자에게 연락을 주시기 바랍니다.)