[ 본 물건 유의사항 ]
* 본 공매대상 부동산에는 임대차계약이 체결된 기록이 있습니다. 매수자(낙찰자)는 매매대금과는 별도로 본 임대차계약을 인수하고 해당 임차인과의 임대차계약 승계합의를 진행할 의무를 부담하며, 잔금 지급 시 당사(매도자)가 정한 양식의 승계 합의서 또는 임차보증금 반환확인서를 제출하여야 합니다.
(1)임차인 : 행-** / 임대차기간 : 2020.03.01~2021.02.28. / 보증금(추정) : 25,000,000 / 차임(추정) : 700,000
(2)임차인 : 배*** / 임대차기간 : 2020.08.01~2021.07.31. / 보증금(추정) : 63,000,000 / 차임(추정) : 4,305,000
(3) 임차인 : 가*** / 임대차기간 : 2018.04.16~2020.04.15. / 보증금(추정) : 50,000,000 / 차임(추정) : 2,800,000
(4) 임차인 : 지** / 임대차기간 : 2018.01.01~2020.12.31. / 보증금(추정) : 20,000,000 / 차임(추정) : 1,000,000
(5) 임차인 : 지*** / 임대차기간 : 2020.06.30~2021.06.29. / 보증금(추정) : 15,000,000 / 차임(추정) : 450,000
(6) 임차인 : 한*** / 임대차기간 : 2018.07.10~2021.07.10. / 보증금(추정) : 50,000,000 / 차임(추정) : 3,000,000
(7) 임차인 : 준*** / 임대차기간 : 2020.08.20~2022.08.19. / 보증금(추정) : 40,000,000 / 차임(추정) : 2,400,000
* 본 물건은 낙찰대금 외 별도로 부가가치세(건물가액의 10%, 부가가치세법 및 같은 법 시행령에 따른 공급가액 기준)를 부담하여야 합니다.
* 본 건물은 교통유발부담금 부과 대상 건물입니다
*본 공매대상 부동산에 대하여 당사(매도인)는 도로점용허가 승계대상입니다. 도로점용허가의 목적이 되는 부동산의 소유권이 변동된 경우, 도로관리청에 권리·의무의 승계 신고를 하여야 하며 책임은 낙찰자(매수자)에게 있으며, 추후 허가자인 지자체, 도로관리청 등으로부터 복구, 원상회복 등의 요청이 있을시 낙찰자(매수자)는 매도인을 대신하여 이에 응하여야 합니다.
* 본 물건에 체납된 관리비가 있을 시, 이는 매수자(낙찰자)가 매매대금 외 별도로 부담하여야합니다. 매수자는 매매대금 및 체납된 관리비 일체(소유권이전일 기준)를 납부하고, 관리사무소 측 관리비 완납증명서를 잔금 완납 전 매도자(당사)에 제출하여야 소유권이전등기를 요청할 수 있습니다.
* 당사가 진행하는 공매(공개매각)는 한국자산관리공사에서 진행하는 공매(公賣)와는 전혀 다른 일반 매매에 해당합니다. 아래 공고상 매수자가 부담하여야 하는 조건을 정확히 확인하신 후 이에 동의하는 경우에만 입찰에 참여하시기 바랍니다.
* 특히, 부가가치세(대상여부 공고상 기재) 및 관리비(발생일과 관계없이 전체 체납금)는 매매대금과는 별도로 매수자가 추가로 부담하여야 하는 비용이므로, 사전에 확인하시고 입찰여부를 결정하시기 바랍니다.
* 입찰(수의계약)에 참여한 경우 유의사항 전부에 대해 동의한 것으로 간주되어, 매수자나 제3자의 법률적 해석을 근거로 매매계약 등 공매 조건을 부인, 변경 요청할 수 없습니다.
* 본건 공매부동산에 관한 자세한 현황은 온비드 공고상 첨부된 공매공고 및 감정평가서 등을 토대로 입찰자가 직접 제반서류 및 현장 등을 확인하셔야 하며, 사진 및 첨부파일, 공고내용 등의 내용과 실제 현황이 다른 경우라도 매도자는 이에 대해 책임을 부담하지 않습니다. (만일, 공고내용과 물건등록내용, 첨부파일 등의 내용이 상이한 경우에는 반드시 공매 담당자에게 연락을 주시기 바랍니다.)
* 본 공매대상 부동산에는 임대차계약이 체결된 기록이 있습니다. 매수자(낙찰자)는 매매대금과는 별도로 본 임대차계약을 인수하고 해당 임차인과의 임대차계약 승계합의를 진행할 의무를 부담하며, 잔금 지급 시 당사(매도자)가 정한 양식의 승계 합의서 또는 임차보증금 반환확인서를 제출하여야 합니다.
(1)임차인 : 행-** / 임대차기간 : 2020.03.01~2021.02.28. / 보증금(추정) : 25,000,000 / 차임(추정) : 700,000
(2)임차인 : 배*** / 임대차기간 : 2020.08.01~2021.07.31. / 보증금(추정) : 63,000,000 / 차임(추정) : 4,305,000
(3) 임차인 : 가*** / 임대차기간 : 2018.04.16~2020.04.15. / 보증금(추정) : 50,000,000 / 차임(추정) : 2,800,000
(4) 임차인 : 지** / 임대차기간 : 2018.01.01~2020.12.31. / 보증금(추정) : 20,000,000 / 차임(추정) : 1,000,000
(5) 임차인 : 지*** / 임대차기간 : 2020.06.30~2021.06.29. / 보증금(추정) : 15,000,000 / 차임(추정) : 450,000
(6) 임차인 : 한*** / 임대차기간 : 2018.07.10~2021.07.10. / 보증금(추정) : 50,000,000 / 차임(추정) : 3,000,000
(7) 임차인 : 준*** / 임대차기간 : 2020.08.20~2022.08.19. / 보증금(추정) : 40,000,000 / 차임(추정) : 2,400,000
* 본 물건은 낙찰대금 외 별도로 부가가치세(건물가액의 10%, 부가가치세법 및 같은 법 시행령에 따른 공급가액 기준)를 부담하여야 합니다.
* 본 건물은 교통유발부담금 부과 대상 건물입니다
*본 공매대상 부동산에 대하여 당사(매도인)는 도로점용허가 승계대상입니다. 도로점용허가의 목적이 되는 부동산의 소유권이 변동된 경우, 도로관리청에 권리·의무의 승계 신고를 하여야 하며 책임은 낙찰자(매수자)에게 있으며, 추후 허가자인 지자체, 도로관리청 등으로부터 복구, 원상회복 등의 요청이 있을시 낙찰자(매수자)는 매도인을 대신하여 이에 응하여야 합니다.
* 본 물건에 체납된 관리비가 있을 시, 이는 매수자(낙찰자)가 매매대금 외 별도로 부담하여야합니다. 매수자는 매매대금 및 체납된 관리비 일체(소유권이전일 기준)를 납부하고, 관리사무소 측 관리비 완납증명서를 잔금 완납 전 매도자(당사)에 제출하여야 소유권이전등기를 요청할 수 있습니다.
* 당사가 진행하는 공매(공개매각)는 한국자산관리공사에서 진행하는 공매(公賣)와는 전혀 다른 일반 매매에 해당합니다. 아래 공고상 매수자가 부담하여야 하는 조건을 정확히 확인하신 후 이에 동의하는 경우에만 입찰에 참여하시기 바랍니다.
* 특히, 부가가치세(대상여부 공고상 기재) 및 관리비(발생일과 관계없이 전체 체납금)는 매매대금과는 별도로 매수자가 추가로 부담하여야 하는 비용이므로, 사전에 확인하시고 입찰여부를 결정하시기 바랍니다.
* 입찰(수의계약)에 참여한 경우 유의사항 전부에 대해 동의한 것으로 간주되어, 매수자나 제3자의 법률적 해석을 근거로 매매계약 등 공매 조건을 부인, 변경 요청할 수 없습니다.
* 본건 공매부동산에 관한 자세한 현황은 온비드 공고상 첨부된 공매공고 및 감정평가서 등을 토대로 입찰자가 직접 제반서류 및 현장 등을 확인하셔야 하며, 사진 및 첨부파일, 공고내용 등의 내용과 실제 현황이 다른 경우라도 매도자는 이에 대해 책임을 부담하지 않습니다. (만일, 공고내용과 물건등록내용, 첨부파일 등의 내용이 상이한 경우에는 반드시 공매 담당자에게 연락을 주시기 바랍니다.)