[본 물건 유의사항]
* 본 공매대상 부동산은 공부상 근린생활시설이며, 부가가치세 (건물가액의 10%, 부가가치세법 및같은 법 시행령에 따른 공급가액 기준) 를 낙찰대금과 별도로 부담하여야 합니다. 확인하시어 입찰에 응하시기 바랍니다.
* 본 공매대상 부동산의 체납 관리비와 관련하여, 당사를 채무자로 관리비 지급명령(사건번호: 수원지방법원 안산지원 2025차145 관리비) 소송 접수된 것으로 조사되었습니다. 당사는 소유권 이전일 기준 공매대상 부동산과 관련한 체납 관리비 등 일체의 금원을 매수자가 매매대금과는 별도로 부담하는 조건으로 매각 진행하며, 매수자는 매매대금 및 체납된 관리비 일체(소유권이전일 기준)를 납부하고, 관리사무소 측 관리비 완납증명서(당사 양식)를 잔금 완납 전 매도자(당사)에 제출하여야 소유권이전등기를 요청할 수 있습니다. 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
* 본 공매 부동산의 등기사항전부증명서에는 근저당 설정 등기(근저당권자: 광주새마을금고, 채권최고액: 각 물건별 \10,000,000, 접수일: 2022.08.29.) 가 되어있으며, 낙찰자(매수자)가 당사에 매매대금의 잔금을 완납하면 근저당권자인 [광주새마을금고]에서 근저당권 말소 서류를 지급할 예정입니다. 단, 근저당권 말소에 따른 부담(비용 및 업무 등)은 낙찰자(매수자)에게있으며 이와 관련하여 매도자(당사)는 일체의 책임을 부담하지 않습니다. 해당사항 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
* 본 공매대상 부동산 등기사항전부증명서상 표제부 대지권의 표시에 별도등기(1토지(갑구 3번 신탁 등기), 2023-01-25 등기)가 표기되어 있는 것으로 조사되었습니다. 해당 별도등기사항에 대한 말소책임은 매수자에게 있습니다.
* 본 공매대상 부동산에 조세 체납으로 인한 압류 다수 접수되었으며, 해당 압류사항에 대한 말소책임은 매수자에게 있습니다. 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
· 당사가 진행하는 공매(공개매각)는 한국자산관리공사에서 진행하는 공매(公賣)와는 전혀 다른 일반 매매에 해당합니다. 아래 공고상 매수자가 부담하여야 하는 조건을 정확히 확인하신 후 이에 동의하는 경우에만 입찰에 참여하시기 바랍니다.
· 특히, 부가가치세(대상여부 공고상 기재) 및 관리비(발생일과 관계없이 전체 체납금)는 매매대금과는 별도로 매수자가 추가로 부담하여야 하는 비용이므로, 사전에 확인하시고 입찰여부를 결정하시기 바랍니다.
· 입찰(수의계약)에 참여한 경우 유의사항 전부에 대해 동의한 것으로 간주되어, 매수자나 제3자의 법률적 해석을 근거로 매매계약 등 공매 조건을 부인, 변경 요청할 수 없습니다.
* 본건 공매부동산에 관한 자세한 현황은 온비드 공고상 첨부된 공매공고 및 감정평가서 등을 토대로 입찰자가 직접 제반서류 및 현장 등을 확인하셔야 하며, 사진 및 첨부파일, 공고내용 등의 내용과 실제 현황이 다른 경우라도 매도자는 이에 대해 책임을 부담하지 않습니다. (만일, 공고내용과 물건등록내용, 첨부파일 등의 내용이 상이한 경우에는 반드시 공매 담당자에게 연락을 주시기 바랍니다.)
* 본 공매대상 부동산은 공부상 근린생활시설이며, 부가가치세 (건물가액의 10%, 부가가치세법 및같은 법 시행령에 따른 공급가액 기준) 를 낙찰대금과 별도로 부담하여야 합니다. 확인하시어 입찰에 응하시기 바랍니다.
* 본 공매대상 부동산의 체납 관리비와 관련하여, 당사를 채무자로 관리비 지급명령(사건번호: 수원지방법원 안산지원 2025차145 관리비) 소송 접수된 것으로 조사되었습니다. 당사는 소유권 이전일 기준 공매대상 부동산과 관련한 체납 관리비 등 일체의 금원을 매수자가 매매대금과는 별도로 부담하는 조건으로 매각 진행하며, 매수자는 매매대금 및 체납된 관리비 일체(소유권이전일 기준)를 납부하고, 관리사무소 측 관리비 완납증명서(당사 양식)를 잔금 완납 전 매도자(당사)에 제출하여야 소유권이전등기를 요청할 수 있습니다. 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
* 본 공매 부동산의 등기사항전부증명서에는 근저당 설정 등기(근저당권자: 광주새마을금고, 채권최고액: 각 물건별 \10,000,000, 접수일: 2022.08.29.) 가 되어있으며, 낙찰자(매수자)가 당사에 매매대금의 잔금을 완납하면 근저당권자인 [광주새마을금고]에서 근저당권 말소 서류를 지급할 예정입니다. 단, 근저당권 말소에 따른 부담(비용 및 업무 등)은 낙찰자(매수자)에게있으며 이와 관련하여 매도자(당사)는 일체의 책임을 부담하지 않습니다. 해당사항 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
* 본 공매대상 부동산 등기사항전부증명서상 표제부 대지권의 표시에 별도등기(1토지(갑구 3번 신탁 등기), 2023-01-25 등기)가 표기되어 있는 것으로 조사되었습니다. 해당 별도등기사항에 대한 말소책임은 매수자에게 있습니다.
* 본 공매대상 부동산에 조세 체납으로 인한 압류 다수 접수되었으며, 해당 압류사항에 대한 말소책임은 매수자에게 있습니다. 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
· 당사가 진행하는 공매(공개매각)는 한국자산관리공사에서 진행하는 공매(公賣)와는 전혀 다른 일반 매매에 해당합니다. 아래 공고상 매수자가 부담하여야 하는 조건을 정확히 확인하신 후 이에 동의하는 경우에만 입찰에 참여하시기 바랍니다.
· 특히, 부가가치세(대상여부 공고상 기재) 및 관리비(발생일과 관계없이 전체 체납금)는 매매대금과는 별도로 매수자가 추가로 부담하여야 하는 비용이므로, 사전에 확인하시고 입찰여부를 결정하시기 바랍니다.
· 입찰(수의계약)에 참여한 경우 유의사항 전부에 대해 동의한 것으로 간주되어, 매수자나 제3자의 법률적 해석을 근거로 매매계약 등 공매 조건을 부인, 변경 요청할 수 없습니다.
* 본건 공매부동산에 관한 자세한 현황은 온비드 공고상 첨부된 공매공고 및 감정평가서 등을 토대로 입찰자가 직접 제반서류 및 현장 등을 확인하셔야 하며, 사진 및 첨부파일, 공고내용 등의 내용과 실제 현황이 다른 경우라도 매도자는 이에 대해 책임을 부담하지 않습니다. (만일, 공고내용과 물건등록내용, 첨부파일 등의 내용이 상이한 경우에는 반드시 공매 담당자에게 연락을 주시기 바랍니다.)