[ 본 물건 유의사항 ]
* 본 물건은 근린생활시설 및 다가구주택으로 건물분에 대하여 낙찰대금 외 별도로 부가가치세(건물가액의 10%, 부가가치세법 및 같은 법 시행령에 따른 공급가액 기준)를 부담하여야 합니다.
* 본 공매대상 부동산 감정평가서(㈜가람감정평가법인, 기준시점: 2024.08.15) 상 제시 외 건물(부합물 및 종물) 다수 있는 것으로 조사되었습니다. 이와 관련하여 매도자(당사)가 그 책임을 부담하지 않으므로 명도, 철거, 수거, 인도의 책임과 비용은 매수자(낙찰자)와 물건의 소유자, 점유자, 시설 또는 대여한 자가 별도 협의하여 부담하는 조건입니다.
* 본 공매대상 물건에 체납된 관리비(전기세, 수도세 등 포함)가 있을 시, 해당 체납 관리비 관련 금원 일체는 매수자가 추가로 부담하여야 합니다.
* 본 공매대상 부동산에는 매도자(당사)의 동의를 득한 임대차계약이 설정되어 있습니다. 해당 임차인은 당사 동의한 임대차 계약기간동안 해당 부동산을 사용, 수익할 권리가 있사오니 매수자(입찰자)는 확인 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. (호수: 203호 / 임차인: 정** / 임대차 계약기간: 2022.11.28.~2025.11.28. / 보증금: \3,000,000 / 차임: \100,000)
·당사가 진행하는 공매(공개매각)는 한국자산관리공사에서 진행하는 공매(公賣)와는 전혀 다른 일반 매매에 해당합니다. 아래 공고상 매수자가 부담하여야 하는 조건을 정확히 확인하신 후 이에 동의하는 경우에만 입찰에 참여하시기 바랍니다.
·특히, 부가가치세(대상여부 공고상 기재) 및 관리비(발생일과 관계없이 전체 체납금)는 매매대금과는 별도로 매수자가 추가로 부담하여야 하는 비용이므로, 사전에 확인하시고 입찰여부를 결정하시기 바랍니다.
·입찰(수의계약)에 참여한 경우 유의사항 전부에 대해 동의한 것으로 간주되어, 매수자나 제3자의 법률적 해석을 근거로 매매계약 등 공매 조건을 부인, 변경 요청할 수 없습니다.
* 본건 공매부동산에 관한 자세한 현황은 온비드 공고상 첨부된 공매공고 및 감정평가서 등을 토대로 입찰자가 직접 제반서류 및 현장 등을 확인하셔야 하며, 사진 및 첨부파일, 공고내용 등의 내용과 실제 현황이 다른 경우라도 매도자는 이에 대해 책임을 부담하지 않습니다. (만일, 공고내용과 물건등록내용, 첨부파일 등의 내용이 상이한 경우에는 반드시 공매 담당자에게 연락을 주시기 바랍니다.)
* 본 물건은 근린생활시설 및 다가구주택으로 건물분에 대하여 낙찰대금 외 별도로 부가가치세(건물가액의 10%, 부가가치세법 및 같은 법 시행령에 따른 공급가액 기준)를 부담하여야 합니다.
* 본 공매대상 부동산 감정평가서(㈜가람감정평가법인, 기준시점: 2024.08.15) 상 제시 외 건물(부합물 및 종물) 다수 있는 것으로 조사되었습니다. 이와 관련하여 매도자(당사)가 그 책임을 부담하지 않으므로 명도, 철거, 수거, 인도의 책임과 비용은 매수자(낙찰자)와 물건의 소유자, 점유자, 시설 또는 대여한 자가 별도 협의하여 부담하는 조건입니다.
* 본 공매대상 물건에 체납된 관리비(전기세, 수도세 등 포함)가 있을 시, 해당 체납 관리비 관련 금원 일체는 매수자가 추가로 부담하여야 합니다.
* 본 공매대상 부동산에는 매도자(당사)의 동의를 득한 임대차계약이 설정되어 있습니다. 해당 임차인은 당사 동의한 임대차 계약기간동안 해당 부동산을 사용, 수익할 권리가 있사오니 매수자(입찰자)는 확인 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. (호수: 203호 / 임차인: 정** / 임대차 계약기간: 2022.11.28.~2025.11.28. / 보증금: \3,000,000 / 차임: \100,000)
·당사가 진행하는 공매(공개매각)는 한국자산관리공사에서 진행하는 공매(公賣)와는 전혀 다른 일반 매매에 해당합니다. 아래 공고상 매수자가 부담하여야 하는 조건을 정확히 확인하신 후 이에 동의하는 경우에만 입찰에 참여하시기 바랍니다.
·특히, 부가가치세(대상여부 공고상 기재) 및 관리비(발생일과 관계없이 전체 체납금)는 매매대금과는 별도로 매수자가 추가로 부담하여야 하는 비용이므로, 사전에 확인하시고 입찰여부를 결정하시기 바랍니다.
·입찰(수의계약)에 참여한 경우 유의사항 전부에 대해 동의한 것으로 간주되어, 매수자나 제3자의 법률적 해석을 근거로 매매계약 등 공매 조건을 부인, 변경 요청할 수 없습니다.
* 본건 공매부동산에 관한 자세한 현황은 온비드 공고상 첨부된 공매공고 및 감정평가서 등을 토대로 입찰자가 직접 제반서류 및 현장 등을 확인하셔야 하며, 사진 및 첨부파일, 공고내용 등의 내용과 실제 현황이 다른 경우라도 매도자는 이에 대해 책임을 부담하지 않습니다. (만일, 공고내용과 물건등록내용, 첨부파일 등의 내용이 상이한 경우에는 반드시 공매 담당자에게 연락을 주시기 바랍니다.)