『상암 택지개발지구내』
디지털미디어시티(DMC) (구)홍보관 사업용지 공급 공고
(일반경쟁입찰)

서울특별시 시유재산을 입찰로 매각하고자 ？공유재산 및 물품 관리법？ 제29조, 같은법 시행령 제26조, ？지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률？ 제10조 및 같은법 시행령 제13조 에 의하여 다음과 같이 공고합니다.

2025. 12. 26.

서 울 특 별 시 장

1．입찰에 부치는 사항
가. 건 명 : (구)DMC 홍보관 부지 시유재산 일괄 매각
나. 매각재산 표시

구분
소재지
지목/종목
면적(㎡)
연면적(㎡)
예정가격(원)
토지이용계획 등
토지
마포구 상암동 1612
대
2,874.2
91,974,400,000
일반상업지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역
건물
가설
1층 : 108.81
2층 : 1,077.06
3층 : 529.64
계 : 1,715.51
225,475,040
존치기간 : 2027.12.31.
허가번호 : 2002-공용건축물-1


2．입찰？개찰 일시 및 장소
가. 전자입찰서 접수개시: 2025. 12. 26. (금) 9:00
나. 전자입찰서 접수마감: 2026. 3. 25. (수) 16:00
다. 개 찰 일 시: 2026. 3. 26.(목) 10:00
라. 개 찰 장 소: 서울특별시청 서소문2청사 17층, 산업입지과 입찰집행관 PC

3．참가방법 : 전자입찰
가. 본 입찰은 일반경쟁입찰이며 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(www.onbid.co.kr, 이하 ‘온비드’)을 이용한 전자입찰 방식으로만 진행합니다.
나. 입찰참가자는 온비드 회원으로 등록하고 실명확인 절차로서 전자입찰에 사용할 수 있는 공인인증기관의 공인인증서를 교부받아 입찰에 참가하여야 합니다.

* 개인의 경우 대리인 입찰은 허용되지 않고
* 법인의 경우 온비드 회원으로 가입 시 법인명으로 가입하여 참여하여야 합니다.

다. 2인 이상 공동으로 입찰에 참가하려는 자는 전자입찰서 접수마감 일시 전까지 대표입찰자가 공동입찰참가신청서를 우리시 입찰담당자에게 제출하여야 하고, 대표입찰자 명의로 입찰에 참여하여야 합니다.

* 제출서류 : 공동입찰 참가신청서
- 개인의 경우 : 주민등록(등)초본, 인감증명서, 위임장
- 법인의 경우 : 등기사항전부증명서, 사업자등록증 사본(원본대조필인), 위임장, 법인인감증명서 각 1부
* 제출장소 : 서울시 중구 서소문로 124, 씨티스퀘어 17층, 산업입지과(02-2133-8465)
* 대표 입찰자는 ‘온비드’를 통하여 제출한 입찰서에 공동 입찰 체크 후 공동 입찰자의 정보를 반드시 입력하여야 합니다.

라. 입찰시작 및 입찰마감 시간은 ‘온비드’상의 시간을 기준으로 합니다.
마. 한번 제출된 입찰서는 변경 또는 취소가 불가능하며, 2회 이상(공동입찰 각 구성원 포함) 입찰서가 제출된 경우에는 모두 무효 처리합니다.

4．입찰참가 자격 (반드시 확인요망)
가. ？지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제31조(부정당업자의 입찰 참가 자격제한) 및 제33조(입찰 및 계약체결의 제한)의 규정에 의거 결격사유가 없는 자
나. ？온비드？입찰참가자준수규칙 제4조(입찰참가자 자격제한)의 사유에 해당되지 않는 자로서 ？온비드？에 이용자(회원)등록을 하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서로 ？온비드？에 등록을 필하고 전자입찰 접수 마감일까지 입찰보증금을 납부한 자

5．입찰보증금
가. 입찰참가자는 입찰금액의 10%의 입찰보증금을 납부하여야 하며, 납부계좌는 입찰자에게 온비드상 입찰화면에서 부여된 지정 계좌에 보증금 전액을 한꺼번에 전자입찰서 접수마감일시[2026. 3. 25.(수) 16:00]까지 납부하여야 하며, 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담하여야 합니다.(인터넷뱅킹, CD 공동망, 은행간 타행 이체, 수표송금 등은 입금에 한계가 있으니 자세한 사항은 온비드(☏1588-5321)에 문의하시기 바랍니다)
나. 입찰보증금 납부시 입찰자는 온비드 화면에서 보증금 납부여부를 직접 확인하여야 하며, 이를 확인하지 아니하여 입은 불이익 등에 대하여는 입찰참가자 본인이 직접 부담합니다.
6．매각 방법
가. 계약방법: 일반경쟁입찰
나. 예정가격:「1. 입찰에 부치는 사항」참조

7．낙찰자 결정
가. 입찰은 2인 이상 유효한 입찰로 성립하며, 유효한 입찰로서 예정가격이상 최고금액 입찰자를 낙찰자로 결정합니다.
나. 최고금액 입찰자가 2인 이상인 때에는 온비드에 의한 무작위 추첨으로 낙찰자를 결정합니다.
다. 입찰결과(낙찰여부)는 온비드의 입찰 결과 화면 등을 통하여 확인할 수 있으며, 낙찰여부 확인은 입찰자 본인의 책임사항입니다.

8．입찰보증금 처리방법
가. 낙찰자로 결정될 경우 전액 계약보증금으로 전환됩니다.
나. 유찰자의 입찰보증금은 입찰서 제출 시 지정한 환불계좌로 이자없이 환불되며 별도의 송금수수료가 발생될 경우에는 입찰보증금에서 이를 공제합니다.
다. 낙찰자가 계약기간 내 계약을 체결하지 않을 경우에는 예치한 입찰보증금은 전액 우리시에 귀속됩니다.

9．입찰의 무효
가. ？지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제39조 및 같은 법시행규칙 제42조의 규정에 의하며, “온비드”의 회원약관 및 인터넷 입찰참가자 준수규칙을 위반한 경우
나. 입찰보증금이 입찰금액의 10%미만이거나, 예정가격 미만으로 응찰한 경우
다. 입찰보증금이 입찰마감시간까지 지정계좌에 입금되지 아니한 경우
라. 동일인이 동일한 물건에 대하여 2회 이상 유효입찰서를 제출한 경우. 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(온비드)을 이용하지 않은 입찰의 경우
바. 정당한 사유없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 경우
사. 공고일 이후 입찰종료시까지 공고물건에 대하여 불가피하게 취소사유가 발생한 경우
아. 기타 입찰공고에 고지한 내용을 위반한 경우
자. 본 입찰의 진위는 계약서 작성 시 확인하며, 조건 및 내용이 다를 경우 무효

10. 입찰의 취소 또는 연기
매각공고 재산 중 부득이한 사유가 있을 경우 개찰일 전에 정정(취소)공고로 매각 대상에서 제외시킬 수 있으며, 전자입찰 진행 시 온비드의 장애 및 기타 사유로 인하여 입찰진행이 어려운 경우에는 전자입찰을 연기 또는 중지가 가능합니다.

11．계 약
가. 계약체결 전: 낙찰통지를 받은 즉시 개인정보수집이용제공 동의서를 작성 후 서울시청 경제실 산업입지과로 제출하여야 합니다.
나. 계약체결: 낙찰통지를 받은 날로부터 10일 이내

？ 제출서류 (계약서 날인용 인감지참)
- 개인 : 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권), 인감
- 법인 : 등기사항전부증명서, 인감, 법인인감증명서, 대표자 신분증
※ 대리인의 경우는 위임장, 대리인 신분증, 본인 인감증명서 및 인감도장, 신분증을지참하여야 합니다.
※ 공동입찰자(법인 포함)는 공동입찰자 전원의 서류를 구비하여야 합니다.

다. 계약체결장소: 서울시청 경제실 산업입지과 ☏(02-2133-8465)

12. 매각대금 납부방법: 현금 또는 자기앞수표로 시금고에 납부
가. 계약보증금：낙찰자의 입찰보증금으로 일괄대체
나. 잔금 납부
1) 일시납

※ 계약체결일로부터 60일 내 납부
2) 연체 시 처리
가) 위 기간 내 납부하지 않을 경우 공유재산 및 물품 관리법 시행령？제80조에 의한 연체이자를 가산한 금액을 납부
나) 가)항에 따른 연체이자가 계약보증금 상당액을 초과할 때까지 잔금을 납부하지 않을 경우 해제 조치하고, 계약보증금은 우리시에 귀속조치하며 계약보증금 이외의 납부금은 반환
13. 소유권 이전
소유권 이전은 매각대금 중 최종 잔금을 우리시 시금고에 납부하고, 시금고에서 대금결제가 완료된 후 소유권 이전서류를 교부하되, 소유권 이전에 따른 모든 비용은 낙찰자가 부담하며 낙찰자 이외의 자에게 소유권이전은 불가합니다.

14. 입찰 유의사항(반드시 확인요망)
가. 본 매각재산은 토지 및 그 위에 설치된 가설건축물을 포함한 일괄매각입니다.
- 현상인수: 매수자는 매각물건을 현상 그대로 인수합니다.
- 철거·이전: 토지상의 가설건축물(및 기타 지장물)에 대한 철거·이전 기타 필요한 일체의 비용과 책임은 매수자가 부담합니다. (철거·이전 시 필요한 인허가·허가취득·폐기물처리 등 포함)
- 매매된 토지내의 문제 발생 등으로 인한 안전사고 등 제반 민원 및 민 ？ 형사상의 모든 문제에 대하여는 매수인의 책임임며, 제3자 점유가 있을 경우 명도·명문화 관련 모든 조치는 매수자의 비용·책임입니다.
나. 매수자는 상암 DMC 택지공급지침 및 상암택지개발지구 지구단위계획(서울특별시고시 제2025-663호(‘25.12.4))의 결정조서 및 계획설명서를 준수하여야 하며, “매수자”는 계약체결일로부터 3년 이내에 용지의 용도에 적합한 시설물 건립 공사를 착공(‘공사 착공’은 ‘건축물 착공 신고시점’을 말한다)하여야 하며, 계약체결일로부터 6년 이내에 위 목적용지의 개발을 완료(목적용지 개발의 완료는 건축공사 후 사용승인을 득한 경우에 인정)하여야 합니다. 단, “매도자”의 귀책사유 또는 불가항력으로 인하여 공사의 착수 또는 완료가 지연된 경우에는 그로 인하여 지연된 기간만큼을 착수 또는 완료기한에서 제외합니다.
다. 공사착수 기한 또는 개발완료 기한을 위반한 경우에 개발지연배상금을 납부하여야 합니다.
라. 매입용지에 대한 도시계획, 건축허가상의 규제 및 제한사항 등은 매수인이 관계기관과 협의하여 처리해야 하므로, 사전에 제반관련사항을 확인한 후 용지매입을 신청하여야 하며, 매매목적물에 표시되지 않은 물건(쓰레기, 산업폐기물 포함)의 명도나 철거는 매수자의 책임으로서 반드시 현장을 확인한 후 신청하여야 합니다.
마. 건축을 할 경우에는 관계 법령 및 조례 등 제반관련 규정을 따라야 하며, 경계실측에 의한 면적으로 건축설계를 하여야 합니다.
바. 사업계획의 사전협의
- 대상지는 그 입지상 시각적이나 보행 접근성 면으로나 중심적 입지이므로 수려한 가로 경관 형성에 기여해야 하며, DMC문화공원의 개방감과 접근을 보장함으로써 DMS로 보행을 인입하는 역할을 수행해야 함
- 대상지의 서측 경계선에서 15m이상 이격하여 건축하고, 그 공지를 개방할 것(지장물 및 울타리 금지)
- 필로티 형태로 3개 층 이상의 높이로 저층부 일부 또는 전부를 개방할 것
- 저층부는 가로친화적으로 설계할 것(기능적으로 공공 개방 용도를 포함하여 보행자가 직접 진·출입하여 이용할 수 있는 용도, 시각적으로 투명한 입면재료 적용 등)
- 주차 진입부 설계 시 보행자의 편의와 안전을 최소 기준 이상으로 보장
- 위 조건의 반영 여부에 대하여 건축심의 전 DMC자문단 의견을 청취할 것.
사. 건축물 층고 및 고도제한 등 각종 제한사항과 매수자 수인사항에 대하여는 관할구청 등 관계기관과 사전 협의하여야 합니다
※현장설명회는 별도로 실시하지 않으며 입찰공고 기간에 현장확인이 가능합니다. 참여를 원하는 입찰참가자는 사전에 서울시 경제실 산업입지과 산업입지정책팀(☏02-2133-8465)로 연락주시기 바랍니다.

15. 공통 사항
가. 계약조건, 입찰시 유의사항, 전자입찰 절차도 등을 서울특별시 홈페이지(http://www.seoul.go.kr) 및 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 온비드 (http://www.onbid.co.kr)에 게시합니다.
나．본 매각재산은 지적공부상 면적 등을 기준으로 하며, 재산활용에 관한 관계법규의 제한 및 건축물, 지장물, 구축물, 지하 매장물 등으로 인한 재산활용의 제약 및 민원사항, 철거·이동·제거 등은 매수자의 부담과 책임으로 처리하여야 하며 우리시는 이에 대하여 일체의 책임지거나 비용을 지원하지 아니합니다. 따라서 관계법규 및 현장사항 등을 사전에 반드시 확인한 후 응찰하여야 합니다.
다．입찰자는 매각공고, 입찰 시 유의사항 및 계약조건, 전자자산처분시스템입찰참가자 준수규칙 등 필요한 사항을 완전히 숙지한 후 응찰하시기 바라며, 미숙지로 인한 책임은 우리시가 지지 아니합니다.
라．기타 매각대상 재산에 관한 궁금한 사항 및 입찰공고, 집행, 계약에 관한사항은 서울시청 산업입지과(☏ 02-2133-8465)으로 문의하시기 바랍니다.
마. 온비드 시스템상 입찰서 제출 및 보증금 납부여부, 입찰결과 확인 등과 관련하여 자세한 사항은 한국자산관리공사 온비드사업부 온비드콜센터(☏1588-5321)로 문의하시기 바랍니다.