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물건 상세

  • 사진
  • 기타일반재산
  • 매각
  • 상가용및업무용건물
2026-0200-105288
경기도 화성시 동탄구 동탄대로 700 102호 근린생활시설
  • 재산유형
    기타일반재산
  • 면적
    토지 - 건물 38.15㎡
  • 입찰방식
    일반경쟁(최고가방식)/ 총액
  • 감정평가금액(원)
    813,000,000
  • 처분방식
    매각
  • 입찰기간
    • 수의계약가능
    -
  • 회차
    7 / 1
    유찰횟수
    7회
  • 최저입찰가격(원)
    403,900,000
  • 공고기관
    교보자산신탁(주)
  • 담당부점
    2본부신탁사업2팀 / 조승재 / 02-3404-3943
  • 공고유형
    • 정정공고
  • 공고일
    2026-02-12
  • 입찰방법
    • 공동입찰가능
  • 입찰제한정보
    • 1인 이상의 유효한 입찰

세부정보

면적정보

면적정보 테이블
용도
면적
지분
비고
조회된 결과가 없습니다.

지역

  • 지번
    경기도 화성시 동탄구 영천동 862-3 102호
  • 도로명
    경기도 화성시 동탄구 동탄대로 700 102호

이용 현황

  • 위치 및 주위환경
    경기도 화성시 영천동 소재 '다원중학교' 북서측 인근에 위치
  • 이용상태
    본건 전체는 근린생활시설로 이용중입니다
  • 기타사항
    엘리베이터: 있음  에스컬레이터: 없음  주차장: 없음
    ? 본 매매 대상 부동산의 감정평가서[경일10-250225-219]에 < ‘기준시점 토지에 대한 소유권,대지권 미정리 상태로서 토지의 소유권 대지권 확인이 불가능하나, 본 평가에서는 건물 소유자에게 추후 적정 대지지분이 이전취득될 것을 전제로 적정 지분을 포함한 가격으로 평가하였음’ >의 기재가 있는 것으로 조사되었습니다. 대상 부동산의 대지권에 대한 하자와 관련하여, 매매대금(낙찰금액)에는 토지 가액이 포함되어 있는 것으로 간주하여 처리하되, 대지권의 설정 등과 관련된 비용, 대지에 대한 제세공과금(보유세 포함), 업무 및 위험 등 일체의 사항은 모두 매수인이 부담하는 조건으로 매각합니다. 따라서, 잔금 지급 외에도 대지권 등기 접수를 위한 법무사 위임장, 대지권 등기 접수 서류 등 서류를 매도인에게 제출해야 할 수 있으며, 만일 매수인이 대지지분을 취득하지 못하거나 포기하는 경우에도 매도자가 토지가액으로 처리한 부분을 반환하거나 토지에 대한 제세공과금은 대납하지 않습니다.
    ? 본 매매 부동산의 미등기 대지권과 관련하여 매도인이 요청하는 경우 매수인은 잔금지급일 전까지 매수인의 부담으로 변호사를 선임하여 대지권의 소유권이전등기를 경료하기 위한 소(최종적으로는 매수인 명의로 경료하기 위한 매도인 명의 등기청구를 포함하며 이하 ‘대지권 소송’ 이라 함)를 제기하고 선임계약서,접수증 등 소제기 사실을 객관적으로 확인할 자료를 제출하거나, 잔금 지급 시 잔금과는 별도로 매도인이 요청하는 금액을 예치하여야 합니다.

감정평가정보

감정평가정보 테이블
감정평가기관
감정평가사
감정평가일
감정평가금액(원)
감정평가서
(주)경일감정평가법인
-
2025-02-26
813,000,000
첨부파일 없음

인도/인수 책임 및 부대조건

  • 인도/인수 책임
    매수자
  • 부대조건
    -

입찰정보

입찰방법

  • 공동입찰
    • 공동입찰은 2인 이상이 공동으로 입찰에 참가하는 것을 말합니다.
    • 공동입찰자 중 1인이 대표로 온비드에서 입찰서를 제출하고 나머지 공동입찰자는 ‘전자서명방식’ 또는 '서류제출방식’으로 입찰에 참가합니다.
      • 전자서명방식: 입찰마감시간 전까지 나머지 공동입찰자 전원이 온비드에서 전자서명을 완료하는 방식
      • 서류제출방식: 입찰마감시간 전까지 나머지 공동입찰자 전원이 ‘공동입찰참가신청서’ 등 관련 서류를 공고기관에 제출하는 방식(온라인제출, 직접제출 등 제출방식을 확인하시기 바랍니다.)
    가능
    서류제출방식
  • 대리입찰
    • 대리입찰은 입찰자(위임인)를 대신하여 입찰자(위임인) 명의로 입찰서를 제출하는 것을 말합니다.
      • 입찰자(위임인) 정보로 입찰서를 제출한 후 ‘대리입찰신청서’, '위임장' 등 관련 서류를 입찰마감시간 전까지 공고기관에 제출하여야 유효한 입찰로 처리됩니다.(온라인제출, 직접제출 등 제출방식을 확인하시기 바랍니다.)
    불가능
  • 전자보증서
    • 전자보증서(입찰보증보험)는 입찰보증금을 현금이 아닌 보증보험증권으로 납부하기 위하여 SGI서울보증에서 발급한 보증보험증권을 말합니다.
      • 입찰자는 입찰참가 전 온비드를 통해 전자보증서 발급을 신청한 후 SGI서울보증에 보험청약 및 보험료 납부 후 전자보증서를 발급받아 제출할 수 있습니다.
      • 온비드를 통한 전자보증서 발급 신청은 입찰마감일 전 영업일 18시전까지만 가능합니다.
    불가능
  • 입찰보증금 대체서류 제출
    불가능
  • 차순위 신청
    • '차순위 신청'이란?
      • 최고가 낙찰자가 잔대금을 납부하지 않을 경우 차순위 신청자가 낙찰자로 선정될 수 있도록 입찰서 제출 시 '차순위 신청'하는 것을 말합니다.
    • '차순위 신청자' 선정
      • 공고기관은 최고가 낙찰자 선정 후 차순위 신청을 한 입찰자 중 '최고가 낙찰자의 낙찰금액에서 입찰보증금을 제외한 금액' 이상으로 입찰한 자 중에서 최고가 입찰자를 '차순위 신청자'로 선정합니다. 다만, 공고기관이 별도로 기준을 정한 경우에는 그에 따릅니다.
        단, 동가의 최고가 차순위 신청자가 2인 이상인 경우에는 난수발생기에 의한 무작위 추첨 방법으로 차순위 신청자를 선정합니다.
    • 유의사항
      • 입찰서 제출 후 '차순위 신청' 취소는 불가능합니다.
      • 최고가 낙찰자가 잔대금을 납부하지 않으면 차순위 신청자를 최종 낙찰자로 선정하게 되며, 낙찰 후 절차에 대해서는 해당 공고기관에 문의하시기 바랍니다.
      • 선정된 차순위 신청자는 최고가 낙찰자가 잔대금을 완납할 때까지 입찰보증금의 환불을 요구할 수 없으며, 최고가 낙찰자가 잔대금을 완납한 때에는 공고기관에 입찰보증금 환불을 요구할 수 있습니다. 입찰보증금은 입찰서 제출시 기재한 환불계좌로 이자없이 환불됩니다.
        ※ 압류재산의 경우 차순위 매수신청 절차는 국세징수법을 따릅니다.
    불가능
  • 입찰보증금
    입찰금액 X 10%
  • 잔대금 납부방법
    일시불
  • 잔대금 납부기한
    계약 후 30일 이내

입찰 제한 정보

  • 입찰참가신청

    입찰참가신청절차를 거쳐 공고기관이 승인한 자만이 입찰참가할 수 있는 방식입니다.

    불필요
  • 입찰 성립 기준
    1인 이상의 유효한 입찰
  • 동일물건 2회 이상 입찰

    동일회차에서 진행되는 동일 물건에 대하여 입찰자 1인이 2회 이상 입찰참가 가능 여부입니다.

    • 불가능
  • 동일IP 중복입찰
    가능

제출서류

제출서류 테이블
구분
서류명
제출기한
제출방법
공동입찰서류
공동입찰서류
-
직접제출

입찰일정 및 장소

입찰일정 및 장소 정보 테이블
입찰관리번호
회차
입찰구분
입찰기간
최저입찰가격(원)
개찰일시
개찰장소
0001
1/1
전자입찰
2026-02-23 10:00 ~ 2026-02-23 17:00
813,000,000
2026-02-24 09:00
온비드
0001
2/1
전자입찰
2026-02-25 10:00 ~ 2026-02-25 17:00
731,700,000
2026-02-26 09:00
온비드
0001
3/1
전자입찰
2026-02-27 10:00 ~ 2026-02-27 17:00
658,600,000
2026-03-03 09:00
온비드
0001
4/1
전자입찰
2026-03-04 10:00 ~ 2026-03-04 17:00
592,800,000
2026-03-05 09:00
온비드
0001
5/1
전자입찰
2026-03-06 10:00 ~ 2026-03-06 17:00
533,600,000
2026-03-09 09:00
온비드
0001
6/1
전자입찰
2026-03-10 10:00 ~ 2026-03-10 17:00
480,300,000
2026-03-11 09:00
온비드
0001
7/1
전자입찰
2026-03-12 10:00 ~ 2026-03-12 17:00
403,900,000
2026-03-13 09:00
온비드

이전 입찰내역

  • 이전 입찰 결과 이전 입찰 결과 유찰
  • 이전 입찰 최저입찰가격 이전 입찰 최저입찰가격 403,900,000원
  • 전체 입찰내역 전체 입찰내역 유찰 7회 / 취소 0회
유찰
개찰일시 : 2026-03-13 09:00
  • 회차 7/1
  • 최저입찰가격 403,900,000원
  • 낙찰금액 -
유찰
개찰일시 : 2026-03-11 09:00
  • 회차 6/1
  • 최저입찰가격 480,300,000원
  • 낙찰금액 -
유찰
개찰일시 : 2026-03-09 09:00
  • 회차 5/1
  • 최저입찰가격 533,600,000원
  • 낙찰금액 -

인근 시세 및 낙찰 사례

인근 시세

물건 상세

  • 기타일반재산
  • 매각
  • 상가용및업무용건물
2026-0200-105288
경기도 화성시 동탄구 동탄대로 700 102호 근린생활시설
  • 사진
  • 감정평가금액(원)
    813,000,000
  • 최저입찰가격(원)
    403,900,000
  • 재산유형
    기타일반재산
  • 면적
    토지 -
    건물 38.15㎡
  • 입찰방식
    일반경쟁(최고가방식)/총액
  • 입찰기간
    • 수의계약가능
    -
  • 회차
    7 / 1
  • 유찰횟수
    7회
  • 공고기관
    교보자산신탁(주)
  • 담당부점
    2본부신탁사업2팀 / 조승재 / 02-3404-3943
  • 공고일
    2026-02-12
공고유형
  • 정정공고
입찰방법
  • 공동입찰가능
입찰제한정보
  • 1인 이상의 유효한 입찰

세부정보

소타이틀 아이콘

면적정보

  • 조회된 결과가 없습니다.
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지역

  • 지번
    경기도 화성시 동탄구 영천동 862-3 102호
  • 도로명
    경기도 화성시 동탄구 동탄대로 700 102호
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이용 현황

  • 위치 및
    주위환경
    경기도 화성시 영천동 소재 '다원중학교' 북서측 인근에 위치
  • 이용상태
    본건 전체는 근린생활시설로 이용중입니다
  • 기타사항
    엘리베이터: 있음  에스컬레이터: 없음  주차장: 없음
    ? 본 매매 대상 부동산의 감정평가서[경일10-250225-219]에 < ‘기준시점 토지에 대한 소유권,대지권 미정리 상태로서 토지의 소유권 대지권 확인이 불가능하나, 본 평가에서는 건물 소유자에게 추후 적정 대지지분이 이전취득될 것을 전제로 적정 지분을 포함한 가격으로 평가하였음’ >의 기재가 있는 것으로 조사되었습니다. 대상 부동산의 대지권에 대한 하자와 관련하여, 매매대금(낙찰금액)에는 토지 가액이 포함되어 있는 것으로 간주하여 처리하되, 대지권의 설정 등과 관련된 비용, 대지에 대한 제세공과금(보유세 포함), 업무 및 위험 등 일체의 사항은 모두 매수인이 부담하는 조건으로 매각합니다. 따라서, 잔금 지급 외에도 대지권 등기 접수를 위한 법무사 위임장, 대지권 등기 접수 서류 등 서류를 매도인에게 제출해야 할 수 있으며, 만일 매수인이 대지지분을 취득하지 못하거나 포기하는 경우에도 매도자가 토지가액으로 처리한 부분을 반환하거나 토지에 대한 제세공과금은 대납하지 않습니다.
    ? 본 매매 부동산의 미등기 대지권과 관련하여 매도인이 요청하는 경우 매수인은 잔금지급일 전까지 매수인의 부담으로 변호사를 선임하여 대지권의 소유권이전등기를 경료하기 위한 소(최종적으로는 매수인 명의로 경료하기 위한 매도인 명의 등기청구를 포함하며 이하 ‘대지권 소송’ 이라 함)를 제기하고 선임계약서,접수증 등 소제기 사실을 객관적으로 확인할 자료를 제출하거나, 잔금 지급 시 잔금과는 별도로 매도인이 요청하는 금액을 예치하여야 합니다.
소타이틀 아이콘

감정평가정보

  • 감정평가기관 (주)경일감정평가법인
    감정평가사 -
    감정평가일 2025-02-26
    감정평가금액(원) 813,000,000
    감정평가서
    첨부파일 없음
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인도/인수 책임 및 부대조건

  • 인도/
    인수 책임
    매수자
  • 부대조건
    -

입찰정보

소타이틀 아이콘

입찰방법

  • 가능
    공동입찰
    • 공동입찰은 2인 이상이 공동으로 입찰에 참가하는 것을 말합니다.
    • 공동입찰자 중 1인이 대표로 온비드에서 입찰서를 제출하고 나머지 공동입찰자는 ‘전자서명방식’ 또는 '서류제출방식’으로 입찰에 참가합니다.
      • 전자서명방식: 입찰마감시간 전까지 나머지 공동입찰자 전원이 온비드에서 전자서명을 완료하는 방식
      • 서류제출방식: 입찰마감시간 전까지 나머지 공동입찰자 전원이 ‘공동입찰참가신청서’ 등 관련 서류를 공고기관에 제출하는 방식(온라인제출, 직접제출 등 제출방식을 확인하시기 바랍니다.)
    서류제출방식
  • 불가능
    대리입찰
    • 대리입찰은 입찰자(위임인)를 대신하여 입찰자(위임인) 명의로 입찰서를 제출하는 것을 말합니다.
      • 입찰자(위임인) 정보로 입찰서를 제출한 후 ‘대리입찰신청서’, '위임장' 등 관련 서류를 입찰마감시간 전까지 공고기관에 제출하여야 유효한 입찰로 처리됩니다.(온라인제출, 직접제출 등 제출방식을 확인하시기 바랍니다.)
  • 불가능
    전자보증서
    • 전자보증서(입찰보증보험)는 입찰보증금을 현금이 아닌 보증보험증권으로 납부하기 위하여 SGI서울보증에서 발급한 보증보험증권을 말합니다.
      • 입찰자는 입찰참가 전 온비드를 통해 전자보증서 발급을 신청한 후 SGI서울보증에 보험청약 및 보험료 납부 후 전자보증서를 발급받아 제출할 수 있습니다.
      • 온비드를 통한 전자보증서 발급 신청은 입찰마감일 전 영업일 18시전까지만 가능합니다.
  • 불가능
    입찰보증금 대체서류 제출
  • 불가능
    차순위 신청
    • '차순위 신청'이란?
      • 최고가 낙찰자가 잔대금을 납부하지 않을 경우 차순위 신청자가 낙찰자로 선정될 수 있도록 입찰서 제출 시 '차순위 신청'하는 것을 말합니다.
    • '차순위 신청자' 선정
      • 공고기관은 최고가 낙찰자 선정 후 차순위 신청을 한 입찰자 중 '최고가 낙찰자의 낙찰금액에서 입찰보증금을 제외한 금액' 이상으로 입찰한 자 중에서 최고가 입찰자를 '차순위 신청자'로 선정합니다. 다만, 공고기관이 별도로 기준을 정한 경우에는 그에 따릅니다.
        단, 동가의 최고가 차순위 신청자가 2인 이상인 경우에는 난수발생기에 의한 무작위 추첨 방법으로 차순위 신청자를 선정합니다.
    • 유의사항
      • 입찰서 제출 후 '차순위 신청' 취소는 불가능합니다.
      • 최고가 낙찰자가 잔대금을 납부하지 않으면 차순위 신청자를 최종 낙찰자로 선정하게 되며, 낙찰 후 절차에 대해서는 해당 공고기관에 문의하시기 바랍니다.
      • 선정된 차순위 신청자는 최고가 낙찰자가 잔대금을 완납할 때까지 입찰보증금의 환불을 요구할 수 없으며, 최고가 낙찰자가 잔대금을 완납한 때에는 공고기관에 입찰보증금 환불을 요구할 수 있습니다. 입찰보증금은 입찰서 제출시 기재한 환불계좌로 이자없이 환불됩니다.
        ※ 압류재산의 경우 차순위 매수신청 절차는 국세징수법을 따릅니다.
  • 입찰보증금
    입찰금액 X 10%
  • 잔대금 납부방법
    일시불
  • 잔대금 납부기한
    계약 후 30일 이내
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입찰 제한 정보

  • 불필요
    입찰참가신청

    입찰참가신청절차를 거쳐 공고기관이 승인한 자만이 입찰참가할 수 있는 방식입니다.

  • 입찰 성립 기준
    1인 이상의 유효한 입찰
  • 불가능
    동일물건 2회 이상 입찰

    동일회차에서 진행되는 동일 물건에 대하여 입찰자 1인이 2회 이상 입찰참가 가능 여부입니다.

  • 가능
    동일IP 중복입찰
소타이틀 아이콘

제출서류

  • 구분 공동입찰서류
    서류명 공동입찰서류
    제출기한 -
    제출방법 직접제출
입찰일정 및 장소

입찰일정 및 장소

  • 입찰관리번호 0001
    회차 1/1
    입찰구분 전자입찰
    입찰기간 2026-02-23 10:00~
    2026-02-23 17:00
    최저입찰가격(원) 813,000,000
    개찰일시 2026-02-24 09:00
    개찰장소 온비드
  • 입찰관리번호 0001
    회차 2/1
    입찰구분 전자입찰
    입찰기간 2026-02-25 10:00~
    2026-02-25 17:00
    최저입찰가격(원) 731,700,000
    개찰일시 2026-02-26 09:00
    개찰장소 온비드
  • 입찰관리번호 0001
    회차 3/1
    입찰구분 전자입찰
    입찰기간 2026-02-27 10:00~
    2026-02-27 17:00
    최저입찰가격(원) 658,600,000
    개찰일시 2026-03-03 09:00
    개찰장소 온비드
  • 입찰관리번호 0001
    회차 4/1
    입찰구분 전자입찰
    입찰기간 2026-03-04 10:00~
    2026-03-04 17:00
    최저입찰가격(원) 592,800,000
    개찰일시 2026-03-05 09:00
    개찰장소 온비드
  • 입찰관리번호 0001
    회차 5/1
    입찰구분 전자입찰
    입찰기간 2026-03-06 10:00~
    2026-03-06 17:00
    최저입찰가격(원) 533,600,000
    개찰일시 2026-03-09 09:00
    개찰장소 온비드
  • 입찰관리번호 0001
    회차 6/1
    입찰구분 전자입찰
    입찰기간 2026-03-10 10:00~
    2026-03-10 17:00
    최저입찰가격(원) 480,300,000
    개찰일시 2026-03-11 09:00
    개찰장소 온비드
  • 입찰관리번호 0001
    회차 7/1
    입찰구분 전자입찰
    입찰기간 2026-03-12 10:00~
    2026-03-12 17:00
    최저입찰가격(원) 403,900,000
    개찰일시 2026-03-13 09:00
    개찰장소 온비드
소타이틀 아이콘

이전 입찰내역

  • 이전 입찰 결과 이전 입찰 결과 유찰
  • 이전 입찰 최저입찰가격 이전 입찰 최저입찰가격 403,900,000원
  • 전체 입찰내역 전체 입찰내역 유찰 7회 / 취소 0회
유찰
개찰일시 : 2026-03-13 09:00
  • 회차 7/1
  • 최저입찰가격 403,900,000원
  • 낙찰금액 -
유찰
개찰일시 : 2026-03-11 09:00
  • 회차 6/1
  • 최저입찰가격 480,300,000원
  • 낙찰금액 -
유찰
개찰일시 : 2026-03-09 09:00
  • 회차 5/1
  • 최저입찰가격 533,600,000원
  • 낙찰금액 -

인근 시세 및 낙찰 사례

인근 시세

검색조건

  • 처분방식
  • 용도

일괄물건 전체보기

예상 부대비용 및 총 매입가

* 표시는 필수 항목입니다.
예상 부대비용 및 총 매입가 테이블
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소유권 이전비용 기준

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소유권 이전비용 상세내역

소유권 이전 등기비용 테이블
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* 취득세, 농어촌특별세, 지방교육세 포함
말소등록세(원)
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* 말소건당 7,200원(교육세 포함)
등기신청수수료(원)
(대법원수입증지)
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* (필지수 X 15,000원) + (말소건수 X 4,000원)
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* 국민주택채권 매입기준표 참고
* 할인시 할인율 10% 적용
국민주택채권 매입기준표
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* 낙찰자 부담 임차보증금 등
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* 미납 공고요금, 관리비 등
소유권 이전비용 합계(원)
총 매입가(원)
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