[ 본 물건 유의사항 ]
* 본 매매대상 부동산은 공부상 오피스텔이며, 부가가치세 (건물가액의 10%, 부가가치세법 및 같은법 시행령에 따른 공급가액 기준) 를 낙찰대금과 별도로 부담하여야 합니다. 확인하시어 입찰에 응하시기 바랍니다.
* 본 공매대상 부동산과 관련하여 조세 체납으로 인한 압류 다수 접수된 것으로 조사되었으며, 해당 압류 사항에 대한 말소는 매수자 책임입니다. 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
* 본 공매대상 부동산에는 아래와 같이(세부내역 공매공고안 참고) 수탁자의 동의를 득한 임대차계약이 설정되어 있습니다.
- 물건번호(1, 602호): 매수자(입찰자)는 매매대금과는 별도로 본 임대차계약(임차인: 최** / 보증금: \20,000,000 / 월세: \800,000)을 인수하고 해당 임차인과 임대차계약에 관한 승계합의를 해야하며, 잔금 지급 시 매도자가 정한 양식의 승계합의서 또는 임차보증금 반환확인서를 제출하여야 합니다. 제출한 경우에만 당사가 소유권이전 서류를 교부 드립니다.
- 물건번호(2, 701호),(3, 702호): 해당 임차인(들)(세부 정보 공매공고안 참조)은 당사가 동의한 임대차 계약기간동안 해당 부동산을 사용, 수익할 권리가 있사오니 매수자(입찰자)는 확인 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.
* 본 공매대상 부동산과 관련하여 위탁자의 요청, 우선수익자의 동의에 따라 당사(매도자)가 공매대상 물건과 관련한 사업자등록 신청에 동의를 진행(세부 내용 공매공고안 참고)한 바 있습니다. 당사는 동의 내역에 대한 권리를 보장하거나 책임을 부담하지 아니하오니, 자세한 사항은 매수자가 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
·당사가 진행하는 공매(공개매각)는 한국자산관리공사에서 진행하는 공매(公賣)와는 전혀 다른 일반 매매에 해당합니다. 아래 공고상 매수자가 부담하여야 하는 조건을 정확히 확인하신 후 이에 동의하는 경우에만 입찰에 참여하시기 바랍니다.
·특히, 부가가치세(대상여부 공고상 기재) 및 관리비(발생일과 관계없이 전체 체납금)는 매매대금과는 별도로 매수자가 추가로 부담하여야 하는 비용이므로, 사전에 확인하시고 입찰여부를 결정하시기 바랍니다.
·입찰(수의계약)에 참여한 경우 유의사항 전부에 대해 동의한 것으로 간주되어, 매수자나 제3자의 법률적 해석을 근거로 매매계약 등 공매 조건을 부인, 변경 요청할 수 없습니다.
* 본건 공매부동산에 관한 자세한 현황은 온비드 공고상 첨부된 공매공고 및 감정평가서 등을 토대로 입찰자가 직접 제반서류 및 현장 등을 확인하셔야 하며, 사진 및 첨부파일, 공고내용 등의 내용과 실제 현황이 다른 경우라도 매도자는 이에 대해 책임을 부담하지 않습니다. (만일, 공고내용과 물건등록내용, 첨부파일 등의 내용이 상이한 경우에는 반드시 공매 담당자에게 연락을 주시기 바랍니다.)
* 본 매매대상 부동산은 공부상 오피스텔이며, 부가가치세 (건물가액의 10%, 부가가치세법 및 같은법 시행령에 따른 공급가액 기준) 를 낙찰대금과 별도로 부담하여야 합니다. 확인하시어 입찰에 응하시기 바랍니다.
* 본 공매대상 부동산과 관련하여 조세 체납으로 인한 압류 다수 접수된 것으로 조사되었으며, 해당 압류 사항에 대한 말소는 매수자 책임입니다. 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
* 본 공매대상 부동산에는 아래와 같이(세부내역 공매공고안 참고) 수탁자의 동의를 득한 임대차계약이 설정되어 있습니다.
- 물건번호(1, 602호): 매수자(입찰자)는 매매대금과는 별도로 본 임대차계약(임차인: 최** / 보증금: \20,000,000 / 월세: \800,000)을 인수하고 해당 임차인과 임대차계약에 관한 승계합의를 해야하며, 잔금 지급 시 매도자가 정한 양식의 승계합의서 또는 임차보증금 반환확인서를 제출하여야 합니다. 제출한 경우에만 당사가 소유권이전 서류를 교부 드립니다.
- 물건번호(2, 701호),(3, 702호): 해당 임차인(들)(세부 정보 공매공고안 참조)은 당사가 동의한 임대차 계약기간동안 해당 부동산을 사용, 수익할 권리가 있사오니 매수자(입찰자)는 확인 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.
* 본 공매대상 부동산과 관련하여 위탁자의 요청, 우선수익자의 동의에 따라 당사(매도자)가 공매대상 물건과 관련한 사업자등록 신청에 동의를 진행(세부 내용 공매공고안 참고)한 바 있습니다. 당사는 동의 내역에 대한 권리를 보장하거나 책임을 부담하지 아니하오니, 자세한 사항은 매수자가 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
·당사가 진행하는 공매(공개매각)는 한국자산관리공사에서 진행하는 공매(公賣)와는 전혀 다른 일반 매매에 해당합니다. 아래 공고상 매수자가 부담하여야 하는 조건을 정확히 확인하신 후 이에 동의하는 경우에만 입찰에 참여하시기 바랍니다.
·특히, 부가가치세(대상여부 공고상 기재) 및 관리비(발생일과 관계없이 전체 체납금)는 매매대금과는 별도로 매수자가 추가로 부담하여야 하는 비용이므로, 사전에 확인하시고 입찰여부를 결정하시기 바랍니다.
·입찰(수의계약)에 참여한 경우 유의사항 전부에 대해 동의한 것으로 간주되어, 매수자나 제3자의 법률적 해석을 근거로 매매계약 등 공매 조건을 부인, 변경 요청할 수 없습니다.
* 본건 공매부동산에 관한 자세한 현황은 온비드 공고상 첨부된 공매공고 및 감정평가서 등을 토대로 입찰자가 직접 제반서류 및 현장 등을 확인하셔야 하며, 사진 및 첨부파일, 공고내용 등의 내용과 실제 현황이 다른 경우라도 매도자는 이에 대해 책임을 부담하지 않습니다. (만일, 공고내용과 물건등록내용, 첨부파일 등의 내용이 상이한 경우에는 반드시 공매 담당자에게 연락을 주시기 바랍니다.)