** 공고문 전문 및 입찰참가자 준수규칙이 파일로 첨부되어 있습니다. 아래 공고문 중 유의사항에 대한 요약 내용을 참고하시되 반드시 공고문 전문을 정독하시고 입찰에 참가하시기 바라며, 입찰참가자 준수규칙을 지켜주시기 바랍니다. **
[본 물건 유의사항]
* 본 공매 부동산의 토지는 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래계약에 관한 허가구역(2025. 4. 4. ~ 2026. 4. 3.), 토지거래계약에 관한 허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), 토지거래계약에 관한 허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.))으로 조사되었습니다. 매수자(낙찰자)는 매매계약 체결 전까지 허가를 받으셔야하니 사전에 확인하시고 입찰하시기 바랍니다. 입찰 후 토지거래계약에 대하여 허가를 득하지 못하는 경우 이에 대한 비용부담 등은 매수자(낙찰자)에게 있습니다.
* 본 공매 물건은 ‘미아동 258번지 일대 주택정비형 재개발사업’ 추진 구역 내 위치하며, 공매공고일 현재 토지이용계획확인서상 <정비구역 미분류(행위제한)>로 지정되어 있습니다. 당사는 토지소유주로서 관할 구청으로부터 정비계획 수립을 위한 기초 설문조사 요청을 2024.11.자로 수령한 바 있으며, 입찰자는 반드시 관할 구청 및 추진 주체를 통해 구역 편입 여부, 조합원 자격 승계 및 입주권 발생 가능성 등 재개발 관련 제반 사항을 사전에 직접 확인하신 후 입찰에 응하시기 바랍니다.
* 당사(매도자)는 향후 사업 추진 결과나 낙찰자의 권리 취득 여부에 대하여 어떠한 보장이나 책임을 지지 않습니다.
* 본 공매대상 물건에 체납된 관리비가 있을 시, 체납된 관리비와 관련한 일체의 금원(전유부분 포함, 전기료, 수도료, 가스료 등의 제세공과금 및 각종 부담금, 과태료, 이행강제금 등의 비용 일체, 연체료 포함)은 매수자가 추가로 부담하여야 합니다.
* 본 공매대상 물건 입찰번호 4와 관련하여, 감정평가서(㈜나무감정평가법인, 기준시점: 2025.10.24.) 상 제시 외 건물 다수 소재 및 위반건축물 등재되있는 것으로 조사되었습니다. 이와 관련하여 매도자(당사)가 그 책임을 부담하지 않으므로 명도, 철거, 수거, 인도의 책임과 비용은 매수자(낙찰자)와 물건의 소유자, 점유자, 시설 또는 대여한 자가 별도 협의하여 부담하는 조건입니다.
본 공매대상 부동산 입찰번호 4와 관련하여 등기부등본 상 압류 조사되었으며, 해당 압류사항에 대한 말소책임은 매수자에게 있습니다. 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
[본 물건 유의사항]
* 본 공매 부동산의 토지는 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래계약에 관한 허가구역(2025. 4. 4. ~ 2026. 4. 3.), 토지거래계약에 관한 허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), 토지거래계약에 관한 허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.))으로 조사되었습니다. 매수자(낙찰자)는 매매계약 체결 전까지 허가를 받으셔야하니 사전에 확인하시고 입찰하시기 바랍니다. 입찰 후 토지거래계약에 대하여 허가를 득하지 못하는 경우 이에 대한 비용부담 등은 매수자(낙찰자)에게 있습니다.
* 본 공매 물건은 ‘미아동 258번지 일대 주택정비형 재개발사업’ 추진 구역 내 위치하며, 공매공고일 현재 토지이용계획확인서상 <정비구역 미분류(행위제한)>로 지정되어 있습니다. 당사는 토지소유주로서 관할 구청으로부터 정비계획 수립을 위한 기초 설문조사 요청을 2024.11.자로 수령한 바 있으며, 입찰자는 반드시 관할 구청 및 추진 주체를 통해 구역 편입 여부, 조합원 자격 승계 및 입주권 발생 가능성 등 재개발 관련 제반 사항을 사전에 직접 확인하신 후 입찰에 응하시기 바랍니다.
* 당사(매도자)는 향후 사업 추진 결과나 낙찰자의 권리 취득 여부에 대하여 어떠한 보장이나 책임을 지지 않습니다.
* 본 공매대상 물건에 체납된 관리비가 있을 시, 체납된 관리비와 관련한 일체의 금원(전유부분 포함, 전기료, 수도료, 가스료 등의 제세공과금 및 각종 부담금, 과태료, 이행강제금 등의 비용 일체, 연체료 포함)은 매수자가 추가로 부담하여야 합니다.
* 본 공매대상 물건 입찰번호 4와 관련하여, 감정평가서(㈜나무감정평가법인, 기준시점: 2025.10.24.) 상 제시 외 건물 다수 소재 및 위반건축물 등재되있는 것으로 조사되었습니다. 이와 관련하여 매도자(당사)가 그 책임을 부담하지 않으므로 명도, 철거, 수거, 인도의 책임과 비용은 매수자(낙찰자)와 물건의 소유자, 점유자, 시설 또는 대여한 자가 별도 협의하여 부담하는 조건입니다.
본 공매대상 부동산 입찰번호 4와 관련하여 등기부등본 상 압류 조사되었으며, 해당 압류사항에 대한 말소책임은 매수자에게 있습니다. 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.