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물건 상세

  • 사진
  • 기타일반재산
  • 매각
  • 토지
2025-0800-055397
전북특별자치도 군산시 구암동 488-34 구거 외 67건
  • 재산유형
    기타일반재산
  • 면적
    토지 333㎡ 건물 -
  • 입찰방식
    일반경쟁(최고가방식)/ 총액
  • 감정평가금액(원)
    하단참조
  • 처분방식
    매각
  • 입찰기간
    • 수의계약가능
    -
  • 회차
    8 / 1
    유찰횟수
    8회
  • 최저입찰가격(원)
    21,444,500,000
  • 공고기관
    교보자산신탁(주)
  • 담당부점
    1본부 신탁사업3팀 / 이승철 / 02-3404-3997
  • 공고유형
    • 일반공고
  • 공고일
    2025-08-01
  • 입찰방법
    • 대리입찰가능
  • 입찰제한정보
    • 1인 이상의 유효한 입찰

세부정보

면적정보

면적정보 테이블
용도
면적
지분
비고
조회된 결과가 없습니다.

지역

  • 지번
    전북특별자치도 군산시 구암동 488-34
  • 도로명
    -

이용 현황

  • 위치 및 주위환경
    본건 전북특별자치도 군산시 구암동 소재 <구암동행정복지센터> 서측 인근에 위치함.본건 주위는 아파트, 아파트 허가지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
  • 이용상태
    본건 (1)~(53)은 인접필지와 일단으로 주택건설사업승인을 득한 토지로서 북측의 노폭 약34미터 내외의 포장도로 및 남서측의 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.본건 기호 (54)~(66)은 도시계획시설(도로)사업을 위한 도로예정지이며, 기호(67)은 현황 노폭 약8미터 내외의 포장도로로 이용중임.본건 기호 (68)은 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함
  • 기타사항
    공고 및 감정평가서 참고하시어 입찰에 응하시기 바랍니다.

감정평가정보

감정평가정보 테이블
감정평가기관
감정평가사
감정평가일
감정평가금액(원)
감정평가서
가온감정평가법인
-
2025-06-01
352,980,000

인도/인수 책임 및 부대조건

  • 인도/인수 책임
    매수자
  • 부대조건
    전입세대, 임차인, 거주자 명도책임은 매수자에게 있습니다.

입찰정보

공고문

[본건 공매공고 관련 주의사항]
- 매도자(당사)는 공매 절차에 따른 소유권이전 업무만을 수행할 뿐, 본건 공매부동산과 관련한 운영, 수익, 사용, 시설물, 집기 등에 대해서는 일체 관여하지 않습니다.
- 토지, 도로 및 건물의 이용상황이나 기타 공부와의 차이 등은 첨부된 감정평가서를 참고하시기 바랍니다.
- 본 공매 부동산의 토지는 토지거래계약에 관한 허가구역인 경우, 매수자(낙찰자)가 허가의 대상이 되는 경우 매매계약 체결 전까지 허가를 받으셔야 하니 사전에 확인하시고 입찰하시기 바랍니다. 입찰 후 토지거래계약에 대하여 허가를 득하지 못하는 경우 이에 대한 비용부담 등은 매수자(낙찰자)에게 있습니다.
- 본 공매대상 부동산 지상에 아래와 같이 주택건설사업에 대한 승인을 득한 상태로 당사는 공매 절차에 따른 소유권이전 업무만을 수행하고 건축주 지위로서 수행해야 하는 업무 요청에 대한 협조가 가능할 뿐, 본건 공매부동산과 관련한 건축시행권과 관련해서는 일체 관여하지 않으므로 입찰희망자는 반드시 입찰 전 이를 확인하고 입찰에 응하시기 바랍니다

*승인번호 2022-주택행정과-주택건설사업계획승인-9
*건축주 교보자산신탁(주)
*건축면적 3,341.4569
*연면적 76,777.1608
*주택형별 아파트

- 매수자는 소유권이전 즉시 상기 건축허가의 말소, 또는 이전을 선택하여 진행하여야 합니다. 당사는 상기 건축허가의 건축주로서, 법령이 허용하는 내에서 해당 건축허가의 포기 또는 건축주 명의 변경 동의에 대한 서면 발급 등의 협조를 제공하나, 그외 여타 건축관계자와의 협의/정산 또는 원상복구, 민원·소송 기타 분쟁의 해결 등 일체는 매수자의 책임으로 하며, 소유권이전 후 건축허가의 정리 시까지 건축주로서의 안전관리의 책임은 매수자가 부담합니다. 만일 매수자가 1개월 이상 이행을 지체할 경우 당사는 임의로 건축허가를 말소하고 발생한 비용 등을 매수자에게 구상할 수 있으며 매수자는 이에 일체 이의를 제기할 수 없습니다.

입찰방법

  • 공동입찰
    • 공동입찰은 2인 이상이 공동으로 입찰에 참가하는 것을 말합니다.
    • 공동입찰자 중 1인이 대표로 온비드에서 입찰서를 제출하고 나머지 공동입찰자는 ‘전자서명방식’ 또는 '서류제출방식’으로 입찰에 참가합니다.
      • 전자서명방식: 입찰마감시간 전까지 나머지 공동입찰자 전원이 온비드에서 전자서명을 완료하는 방식
      • 서류제출방식: 입찰마감시간 전까지 나머지 공동입찰자 전원이 ‘공동입찰참가신청서’ 등 관련 서류를 공고기관에 제출하는 방식(온라인제출, 직접제출 등 제출방식을 확인하시기 바랍니다.)
    불가능
  • 대리입찰
    • 대리입찰은 입찰자(위임인)를 대신하여 입찰자(위임인) 명의로 입찰서를 제출하는 것을 말합니다.
      • 입찰자(위임인) 정보로 입찰서를 제출한 후 ‘대리입찰신청서’, '위임장' 등 관련 서류를 입찰마감시간 전까지 공고기관에 제출하여야 유효한 입찰로 처리됩니다.(온라인제출, 직접제출 등 제출방식을 확인하시기 바랍니다.)
    가능
  • 전자보증서
    • 전자보증서(입찰보증보험)는 입찰보증금을 현금이 아닌 보증보험증권으로 납부하기 위하여 SGI서울보증에서 발급한 보증보험증권을 말합니다.
      • 입찰자는 입찰참가 전 온비드를 통해 전자보증서 발급을 신청한 후 SGI서울보증에 보험청약 및 보험료 납부 후 전자보증서를 발급받아 제출할 수 있습니다.
      • 온비드를 통한 전자보증서 발급 신청은 입찰마감일 전 영업일 18시전까지만 가능합니다.
    불가능
  • 입찰보증금 대체서류 제출
    불가능
  • 차순위 신청
    • '차순위 신청'이란?
      • 최고가 낙찰자가 잔대금을 납부하지 않을 경우 차순위 신청자가 낙찰자로 선정될 수 있도록 입찰서 제출 시 '차순위 신청'하는 것을 말합니다.
    • '차순위 신청자' 선정
      • 공고기관은 최고가 낙찰자 선정 후 차순위 신청을 한 입찰자 중 '최고가 낙찰자의 낙찰금액에서 입찰보증금을 제외한 금액' 이상으로 입찰한 자 중에서 최고가 입찰자를 '차순위 신청자'로 선정합니다. 다만, 공고기관이 별도로 기준을 정한 경우에는 그에 따릅니다.
        단, 동가의 최고가 차순위 신청자가 2인 이상인 경우에는 난수발생기에 의한 무작위 추첨 방법으로 차순위 신청자를 선정합니다.
    • 유의사항
      • 입찰서 제출 후 '차순위 신청' 취소는 불가능합니다.
      • 최고가 낙찰자가 잔대금을 납부하지 않으면 차순위 신청자를 최종 낙찰자로 선정하게 되며, 낙찰 후 절차에 대해서는 해당 공고기관에 문의하시기 바랍니다.
      • 선정된 차순위 신청자는 최고가 낙찰자가 잔대금을 완납할 때까지 입찰보증금의 환불을 요구할 수 없으며, 최고가 낙찰자가 잔대금을 완납한 때에는 공고기관에 입찰보증금 환불을 요구할 수 있습니다. 입찰보증금은 입찰서 제출시 기재한 환불계좌로 이자없이 환불됩니다.
        ※ 압류재산의 경우 차순위 매수신청 절차는 국세징수법을 따릅니다.
    불가능
  • 입찰보증금
    입찰금액 X 10%
  • 잔대금 납부방법
    일시불
  • 잔대금 납부기한
    매매계약 체결 후 30일내

입찰 제한 정보

  • 입찰참가신청

    입찰참가신청절차를 거쳐 공고기관이 승인한 자만이 입찰참가할 수 있는 방식입니다.

    불필요
  • 입찰 성립 기준
    1인 이상의 유효한 입찰
  • 동일물건 2회 이상 입찰

    동일회차에서 진행되는 동일 물건에 대하여 입찰자 1인이 2회 이상 입찰참가 가능 여부입니다.

    • 불가능
  • 동일IP 중복입찰
    가능

제출서류

제출서류 테이블
구분
서류명
제출기한
제출방법
대리입찰서류
대리입찰서류
-
직접제출

입찰일정 및 장소

입찰일정 및 장소 정보 테이블
입찰관리번호
회차
입찰구분
입찰기간
최저입찰가격(원)
개찰일시
개찰장소
0001
1/1
전자입찰
2025-08-11 10:00 ~ 2025-08-11 17:00
41,462,700,000
2025-08-12 09:00
온비드
0001
2/1
전자입찰
2025-08-18 10:00 ~ 2025-08-18 17:00
37,734,300,000
2025-08-19 09:00
온비드
0001
3/1
전자입찰
2025-08-21 10:00 ~ 2025-08-21 17:00
34,342,100,000
2025-08-22 09:00
온비드
0001
4/1
전자입찰
2025-08-25 10:00 ~ 2025-08-25 17:00
31,254,500,000
2025-08-26 09:00
온비드
0001
5/1
전자입찰
2025-08-28 10:00 ~ 2025-08-28 17:00
28,445,000,000
2025-08-29 09:00
온비드
0001
6/1
전자입찰
2025-09-01 10:00 ~ 2025-09-01 17:00
25,888,000,000
2025-09-02 09:00
온비드
0001
7/1
전자입찰
2025-09-04 10:00 ~ 2025-09-04 17:00
23,561,900,000
2025-09-05 09:00
온비드
0001
8/1
전자입찰
2025-09-10 10:00 ~ 2025-09-10 17:00
21,444,500,000
2025-09-11 09:00
온비드

이전 입찰내역

  • 이전 입찰 결과 이전 입찰 결과 유찰
  • 이전 입찰 최저입찰가격 이전 입찰 최저입찰가격 21,444,500,000원
  • 전체 입찰내역 전체 입찰내역 유찰 8회 / 취소 0회
유찰
개찰일시 : 2025-09-11 09:00
  • 회차 8/1
  • 최저입찰가격 21,444,500,000원
  • 낙찰금액 -
유찰
개찰일시 : 2025-09-05 09:00
  • 회차 7/1
  • 최저입찰가격 23,561,900,000원
  • 낙찰금액 -
유찰
개찰일시 : 2025-09-02 09:00
  • 회차 6/1
  • 최저입찰가격 25,888,000,000원
  • 낙찰금액 -

인근 시세 및 낙찰 사례

인근 시세

물건 상세

  • 기타일반재산
  • 매각
  • 토지
2025-0800-055397
전북특별자치도 군산시 구암동 488-34 구거 외 67건
  • 사진
  • 감정평가금액(원)
    하단참조
  • 최저입찰가격(원)
    21,444,500,000
  • 재산유형
    기타일반재산
  • 면적
    토지 333㎡
    건물 -
  • 입찰방식
    일반경쟁(최고가방식)/총액
  • 입찰기간
    • 수의계약가능
    -
  • 회차
    8 / 1
  • 유찰횟수
    8회
  • 공고기관
    교보자산신탁(주)
  • 담당부점
    1본부 신탁사업3팀 / 이승철 / 02-3404-3997
  • 공고일
    2025-08-01
공고유형
  • 일반공고
입찰방법
  • 대리입찰가능
입찰제한정보
  • 1인 이상의 유효한 입찰

세부정보

소타이틀 아이콘

면적정보

  • 조회된 결과가 없습니다.
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지역

  • 지번
    전북특별자치도 군산시 구암동 488-34
  • 도로명
    -
소타이틀 아이콘

이용 현황

  • 위치 및
    주위환경
    본건 전북특별자치도 군산시 구암동 소재 <구암동행정복지센터> 서측 인근에 위치함.본건 주위는 아파트, 아파트 허가지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
  • 이용상태
    본건 (1)~(53)은 인접필지와 일단으로 주택건설사업승인을 득한 토지로서 북측의 노폭 약34미터 내외의 포장도로 및 남서측의 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.본건 기호 (54)~(66)은 도시계획시설(도로)사업을 위한 도로예정지이며, 기호(67)은 현황 노폭 약8미터 내외의 포장도로로 이용중임.본건 기호 (68)은 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함
  • 기타사항
    공고 및 감정평가서 참고하시어 입찰에 응하시기 바랍니다.
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감정평가정보

  • 감정평가기관 가온감정평가법인
    감정평가사 -
    감정평가일 2025-06-01
    감정평가금액(원) 352,980,000
    감정평가서
소타이틀 아이콘

인도/인수 책임 및 부대조건

  • 인도/
    인수 책임
    매수자
  • 부대조건
    전입세대, 임차인, 거주자 명도책임은 매수자에게 있습니다.

입찰정보

공고문 정보

공고문

[본건 공매공고 관련 주의사항]
- 매도자(당사)는 공매 절차에 따른 소유권이전 업무만을 수행할 뿐, 본건 공매부동산과 관련한 운영, 수익, 사용, 시설물, 집기 등에 대해서는 일체 관여하지 않습니다.
- 토지, 도로 및 건물의 이용상황이나 기타 공부와의 차이 등은 첨부된 감정평가서를 참고하시기 바랍니다.
- 본 공매 부동산의 토지는 토지거래계약에 관한 허가구역인 경우, 매수자(낙찰자)가 허가의 대상이 되는 경우 매매계약 체결 전까지 허가를 받으셔야 하니 사전에 확인하시고 입찰하시기 바랍니다. 입찰 후 토지거래계약에 대하여 허가를 득하지 못하는 경우 이에 대한 비용부담 등은 매수자(낙찰자)에게 있습니다.
- 본 공매대상 부동산 지상에 아래와 같이 주택건설사업에 대한 승인을 득한 상태로 당사는 공매 절차에 따른 소유권이전 업무만을 수행하고 건축주 지위로서 수행해야 하는 업무 요청에 대한 협조가 가능할 뿐, 본건 공매부동산과 관련한 건축시행권과 관련해서는 일체 관여하지 않으므로 입찰희망자는 반드시 입찰 전 이를 확인하고 입찰에 응하시기 바랍니다

*승인번호 2022-주택행정과-주택건설사업계획승인-9
*건축주 교보자산신탁(주)
*건축면적 3,341.4569
*연면적 76,777.1608
*주택형별 아파트

- 매수자는 소유권이전 즉시 상기 건축허가의 말소, 또는 이전을 선택하여 진행하여야 합니다. 당사는 상기 건축허가의 건축주로서, 법령이 허용하는 내에서 해당 건축허가의 포기 또는 건축주 명의 변경 동의에 대한 서면 발급 등의 협조를 제공하나, 그외 여타 건축관계자와의 협의/정산 또는 원상복구, 민원·소송 기타 분쟁의 해결 등 일체는 매수자의 책임으로 하며, 소유권이전 후 건축허가의 정리 시까지 건축주로서의 안전관리의 책임은 매수자가 부담합니다. 만일 매수자가 1개월 이상 이행을 지체할 경우 당사는 임의로 건축허가를 말소하고 발생한 비용 등을 매수자에게 구상할 수 있으며 매수자는 이에 일체 이의를 제기할 수 없습니다.
소타이틀 아이콘

입찰방법

  • 불가능
    공동입찰
    • 공동입찰은 2인 이상이 공동으로 입찰에 참가하는 것을 말합니다.
    • 공동입찰자 중 1인이 대표로 온비드에서 입찰서를 제출하고 나머지 공동입찰자는 ‘전자서명방식’ 또는 '서류제출방식’으로 입찰에 참가합니다.
      • 전자서명방식: 입찰마감시간 전까지 나머지 공동입찰자 전원이 온비드에서 전자서명을 완료하는 방식
      • 서류제출방식: 입찰마감시간 전까지 나머지 공동입찰자 전원이 ‘공동입찰참가신청서’ 등 관련 서류를 공고기관에 제출하는 방식(온라인제출, 직접제출 등 제출방식을 확인하시기 바랍니다.)
  • 가능
    대리입찰
    • 대리입찰은 입찰자(위임인)를 대신하여 입찰자(위임인) 명의로 입찰서를 제출하는 것을 말합니다.
      • 입찰자(위임인) 정보로 입찰서를 제출한 후 ‘대리입찰신청서’, '위임장' 등 관련 서류를 입찰마감시간 전까지 공고기관에 제출하여야 유효한 입찰로 처리됩니다.(온라인제출, 직접제출 등 제출방식을 확인하시기 바랍니다.)
  • 불가능
    전자보증서
    • 전자보증서(입찰보증보험)는 입찰보증금을 현금이 아닌 보증보험증권으로 납부하기 위하여 SGI서울보증에서 발급한 보증보험증권을 말합니다.
      • 입찰자는 입찰참가 전 온비드를 통해 전자보증서 발급을 신청한 후 SGI서울보증에 보험청약 및 보험료 납부 후 전자보증서를 발급받아 제출할 수 있습니다.
      • 온비드를 통한 전자보증서 발급 신청은 입찰마감일 전 영업일 18시전까지만 가능합니다.
  • 불가능
    입찰보증금 대체서류 제출
  • 불가능
    차순위 신청
    • '차순위 신청'이란?
      • 최고가 낙찰자가 잔대금을 납부하지 않을 경우 차순위 신청자가 낙찰자로 선정될 수 있도록 입찰서 제출 시 '차순위 신청'하는 것을 말합니다.
    • '차순위 신청자' 선정
      • 공고기관은 최고가 낙찰자 선정 후 차순위 신청을 한 입찰자 중 '최고가 낙찰자의 낙찰금액에서 입찰보증금을 제외한 금액' 이상으로 입찰한 자 중에서 최고가 입찰자를 '차순위 신청자'로 선정합니다. 다만, 공고기관이 별도로 기준을 정한 경우에는 그에 따릅니다.
        단, 동가의 최고가 차순위 신청자가 2인 이상인 경우에는 난수발생기에 의한 무작위 추첨 방법으로 차순위 신청자를 선정합니다.
    • 유의사항
      • 입찰서 제출 후 '차순위 신청' 취소는 불가능합니다.
      • 최고가 낙찰자가 잔대금을 납부하지 않으면 차순위 신청자를 최종 낙찰자로 선정하게 되며, 낙찰 후 절차에 대해서는 해당 공고기관에 문의하시기 바랍니다.
      • 선정된 차순위 신청자는 최고가 낙찰자가 잔대금을 완납할 때까지 입찰보증금의 환불을 요구할 수 없으며, 최고가 낙찰자가 잔대금을 완납한 때에는 공고기관에 입찰보증금 환불을 요구할 수 있습니다. 입찰보증금은 입찰서 제출시 기재한 환불계좌로 이자없이 환불됩니다.
        ※ 압류재산의 경우 차순위 매수신청 절차는 국세징수법을 따릅니다.
  • 입찰보증금
    입찰금액 X 10%
  • 잔대금 납부방법
    일시불
  • 잔대금 납부기한
    매매계약 체결 후 30일내
소타이틀 아이콘

입찰 제한 정보

  • 불필요
    입찰참가신청

    입찰참가신청절차를 거쳐 공고기관이 승인한 자만이 입찰참가할 수 있는 방식입니다.

  • 입찰 성립 기준
    1인 이상의 유효한 입찰
  • 불가능
    동일물건 2회 이상 입찰

    동일회차에서 진행되는 동일 물건에 대하여 입찰자 1인이 2회 이상 입찰참가 가능 여부입니다.

  • 가능
    동일IP 중복입찰
소타이틀 아이콘

제출서류

  • 구분 대리입찰서류
    서류명 대리입찰서류
    제출기한 -
    제출방법 직접제출
입찰일정 및 장소

입찰일정 및 장소

  • 입찰관리번호 0001
    회차 1/1
    입찰구분 전자입찰
    입찰기간 2025-08-11 10:00~
    2025-08-11 17:00
    최저입찰가격(원) 41,462,700,000
    개찰일시 2025-08-12 09:00
    개찰장소 온비드
  • 입찰관리번호 0001
    회차 2/1
    입찰구분 전자입찰
    입찰기간 2025-08-18 10:00~
    2025-08-18 17:00
    최저입찰가격(원) 37,734,300,000
    개찰일시 2025-08-19 09:00
    개찰장소 온비드
  • 입찰관리번호 0001
    회차 3/1
    입찰구분 전자입찰
    입찰기간 2025-08-21 10:00~
    2025-08-21 17:00
    최저입찰가격(원) 34,342,100,000
    개찰일시 2025-08-22 09:00
    개찰장소 온비드
  • 입찰관리번호 0001
    회차 4/1
    입찰구분 전자입찰
    입찰기간 2025-08-25 10:00~
    2025-08-25 17:00
    최저입찰가격(원) 31,254,500,000
    개찰일시 2025-08-26 09:00
    개찰장소 온비드
  • 입찰관리번호 0001
    회차 5/1
    입찰구분 전자입찰
    입찰기간 2025-08-28 10:00~
    2025-08-28 17:00
    최저입찰가격(원) 28,445,000,000
    개찰일시 2025-08-29 09:00
    개찰장소 온비드
  • 입찰관리번호 0001
    회차 6/1
    입찰구분 전자입찰
    입찰기간 2025-09-01 10:00~
    2025-09-01 17:00
    최저입찰가격(원) 25,888,000,000
    개찰일시 2025-09-02 09:00
    개찰장소 온비드
  • 입찰관리번호 0001
    회차 7/1
    입찰구분 전자입찰
    입찰기간 2025-09-04 10:00~
    2025-09-04 17:00
    최저입찰가격(원) 23,561,900,000
    개찰일시 2025-09-05 09:00
    개찰장소 온비드
  • 입찰관리번호 0001
    회차 8/1
    입찰구분 전자입찰
    입찰기간 2025-09-10 10:00~
    2025-09-10 17:00
    최저입찰가격(원) 21,444,500,000
    개찰일시 2025-09-11 09:00
    개찰장소 온비드
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유찰
개찰일시 : 2025-09-11 09:00
  • 회차 8/1
  • 최저입찰가격 21,444,500,000원
  • 낙찰금액 -
유찰
개찰일시 : 2025-09-05 09:00
  • 회차 7/1
  • 최저입찰가격 23,561,900,000원
  • 낙찰금액 -
유찰
개찰일시 : 2025-09-02 09:00
  • 회차 6/1
  • 최저입찰가격 25,888,000,000원
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