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물건 상세

  • 사진
  • 기타일반재산
  • 매각
  • 토지
2025-0600-041897
광주광역시 남구 송하동 42-1 토지 등
  • 재산유형
    기타일반재산
  • 면적
    토지 2,211㎡ 건물 4,218.76㎡
  • 입찰방식
    일반경쟁(최고가방식)/ 총액
  • 감정평가금액(원)
    6,013,920,000
  • 처분방식
    매각
  • 입찰기간
    • 수의계약가능
    -
  • 회차
    6 / 1
    유찰횟수
    6회
  • 최저입찰가격(원)
    4,700,000,000
  • 공고기관
    코리아신탁주식회사
  • 담당부점
    신탁사업팀 / 이재혁 / 02-3430-2694
  • 공고유형
    • 재공고
  • 공고일
    2025-06-19
  • 입찰방법
  • 입찰제한정보
    • 1인 이상의 유효한 입찰

세부정보

면적정보

면적정보 테이블
용도
면적
지분
비고
토지(잡종지)
2,211m²
-
-
건물(건물)
4,218.76m²
-
현황멸실

지역

  • 지번
    광주광역시 남구 송하동 42-1
  • 도로명
    광주광역시 남구 서문대로 572 (송하동, 센트럴씨티)

이용 현황

  • 위치 및 주위환경
    본건은 광주광역시 남구 송하동 소재 '금호타운아파트' 북측 인근
  • 이용상태
    본건 인근으로 점포 및 상가 등이 혼재하는 노선 상가지대로서 주위환경은 보통
  • 기타사항
    토지 위 건물은 현황 멸실이나 등기부등본 말소되지 아니함.

감정평가정보

감정평가정보 테이블
감정평가기관
감정평가사
감정평가일
감정평가금액(원)
감정평가서
경일감정평가법인
-
2025-01-13
6,013,920,000

인도/인수 책임 및 부대조건

  • 인도/인수 책임
    낙찰자
  • 부대조건
    처분대상 부동산 중 건물은 현황상 멸실되었으나, 건축물 해체공사 완료 신고 및 건축물 멸실신고가 경료되지 않아 공부상으로 잔존해 있는바, 본 처분가격에서 해당 건축물은 산정 및 포함되지 아니하고 토지(필지)만 처분가액에 산정되었습니다. 매수인은 이 점에 대하여 충분히 인지한 후 공매에 참여하시기 바랍니다.
    지상 건축물 철거공사 관련 감리업체 비용 미납으로 해체완료보고서가 제출되지 않은 상태임을 유의하시고, 매수인은 본 공매 낙찰 이후 본 공매목적 부동산에 대한 멸실신고 완료를 이행하여야 합니다. 따라서, 그에 따른 비용부담(미지급금 등을 포함함)과 과태료(건축물 해체공사 완료 신고 지연 또는 미이행, 건축물 멸실신고와 공부 말소 지연 또는 미이행 포함) 또한 매수인 부담 조건임을 인지하시고 입찰에 참가하시기 바랍니다.

입찰정보

공고문

입찰방법

  • 공동입찰
    • 공동입찰은 2인 이상이 공동으로 입찰에 참가하는 것을 말합니다.
    • 공동입찰자 중 1인이 대표로 온비드에서 입찰서를 제출하고 나머지 공동입찰자는 ‘전자서명방식’ 또는 '서류제출방식’으로 입찰에 참가합니다.
      • 전자서명방식: 입찰마감시간 전까지 나머지 공동입찰자 전원이 온비드에서 전자서명을 완료하는 방식
      • 서류제출방식: 입찰마감시간 전까지 나머지 공동입찰자 전원이 ‘공동입찰참가신청서’ 등 관련 서류를 공고기관에 제출하는 방식(온라인제출, 직접제출 등 제출방식을 확인하시기 바랍니다.)
    불가능
  • 대리입찰
    • 대리입찰은 입찰자(위임인)를 대신하여 입찰자(위임인) 명의로 입찰서를 제출하는 것을 말합니다.
      • 입찰자(위임인) 정보로 입찰서를 제출한 후 ‘대리입찰신청서’, '위임장' 등 관련 서류를 입찰마감시간 전까지 공고기관에 제출하여야 유효한 입찰로 처리됩니다.(온라인제출, 직접제출 등 제출방식을 확인하시기 바랍니다.)
    불가능
  • 전자보증서
    • 전자보증서(입찰보증보험)는 입찰보증금을 현금이 아닌 보증보험증권으로 납부하기 위하여 SGI서울보증에서 발급한 보증보험증권을 말합니다.
      • 입찰자는 입찰참가 전 온비드를 통해 전자보증서 발급을 신청한 후 SGI서울보증에 보험청약 및 보험료 납부 후 전자보증서를 발급받아 제출할 수 있습니다.
      • 온비드를 통한 전자보증서 발급 신청은 입찰마감일 전 영업일 18시전까지만 가능합니다.
    불가능
  • 입찰보증금 대체서류 제출
    불가능
  • 차순위 신청
    • '차순위 신청'이란?
      • 최고가 낙찰자가 잔대금을 납부하지 않을 경우 차순위 신청자가 낙찰자로 선정될 수 있도록 입찰서 제출 시 '차순위 신청'하는 것을 말합니다.
    • '차순위 신청자' 선정
      • 공고기관은 최고가 낙찰자 선정 후 차순위 신청을 한 입찰자 중 '최고가 낙찰자의 낙찰금액에서 입찰보증금을 제외한 금액' 이상으로 입찰한 자 중에서 최고가 입찰자를 '차순위 신청자'로 선정합니다. 다만, 공고기관이 별도로 기준을 정한 경우에는 그에 따릅니다.
        단, 동가의 최고가 차순위 신청자가 2인 이상인 경우에는 난수발생기에 의한 무작위 추첨 방법으로 차순위 신청자를 선정합니다.
    • 유의사항
      • 입찰서 제출 후 '차순위 신청' 취소는 불가능합니다.
      • 최고가 낙찰자가 잔대금을 납부하지 않으면 차순위 신청자를 최종 낙찰자로 선정하게 되며, 낙찰 후 절차에 대해서는 해당 공고기관에 문의하시기 바랍니다.
      • 선정된 차순위 신청자는 최고가 낙찰자가 잔대금을 완납할 때까지 입찰보증금의 환불을 요구할 수 없으며, 최고가 낙찰자가 잔대금을 완납한 때에는 공고기관에 입찰보증금 환불을 요구할 수 있습니다. 입찰보증금은 입찰서 제출시 기재한 환불계좌로 이자없이 환불됩니다.
        ※ 압류재산의 경우 차순위 매수신청 절차는 국세징수법을 따릅니다.
    불가능
  • 입찰보증금
    입찰금액 X 10%
  • 잔대금 납부방법
    일시불
  • 잔대금 납부기한
    매매계약체결후 30일이내

입찰 제한 정보

  • 입찰참가신청

    입찰참가신청절차를 거쳐 공고기관이 승인한 자만이 입찰참가할 수 있는 방식입니다.

    불필요
  • 입찰 성립 기준
    1인 이상의 유효한 입찰
  • 동일물건 2회 이상 입찰

    동일회차에서 진행되는 동일 물건에 대하여 입찰자 1인이 2회 이상 입찰참가 가능 여부입니다.

    • 불가능
  • 동일IP 중복입찰
    가능

입찰일정 및 장소

입찰일정 및 장소 정보 테이블
입찰관리번호
회차
입찰구분
입찰기간
최저입찰가격(원)
개찰일시
개찰장소
0001
1/1
전자입찰
2025-06-30 10:00 ~ 2025-06-30 17:00
7,959,491,270
2025-07-01 09:00
담당자pc
0001
2/1
전자입찰
2025-07-01 10:00 ~ 2025-07-01 17:00
7,163,542,143
2025-07-02 09:00
담당자pc
0001
3/1
전자입찰
2025-07-02 10:00 ~ 2025-07-02 17:00
6,447,187,929
2025-07-03 09:00
담당자pc
0001
4/1
전자입찰
2025-07-03 10:00 ~ 2025-07-03 17:00
5,802,469,136
2025-07-04 09:00
담당자pc
0001
5/1
전자입찰
2025-07-04 10:00 ~ 2025-07-04 17:00
5,222,222,222
2025-07-07 09:00
담당자pc
0001
6/1
전자입찰
2025-07-07 10:00 ~ 2025-07-07 17:00
4,700,000,000
2025-07-08 09:00
담당자pc

이전 입찰내역

  • 이전 입찰 결과 이전 입찰 결과 유찰
  • 이전 입찰 최저입찰가격 이전 입찰 최저입찰가격 4,700,000,000원
  • 전체 입찰내역 전체 입찰내역 유찰 6회 / 취소 0회
유찰
개찰일시 : 2025-07-08 09:00
  • 회차 6/1
  • 최저입찰가격 4,700,000,000원
  • 낙찰금액 -
유찰
개찰일시 : 2025-07-07 09:00
  • 회차 5/1
  • 최저입찰가격 5,222,222,222원
  • 낙찰금액 -
유찰
개찰일시 : 2025-07-04 09:00
  • 회차 4/1
  • 최저입찰가격 5,802,469,136원
  • 낙찰금액 -

인근 시세 및 낙찰 사례

인근 시세

물건 상세

  • 기타일반재산
  • 매각
  • 토지
2025-0600-041897
광주광역시 남구 송하동 42-1 토지 등
  • 사진
  • 감정평가금액(원)
    6,013,920,000
  • 최저입찰가격(원)
    4,700,000,000
  • 재산유형
    기타일반재산
  • 면적
    토지 2,211㎡
    건물 4,218.76㎡
  • 입찰방식
    일반경쟁(최고가방식)/총액
  • 입찰기간
    • 수의계약가능
    -
  • 회차
    6 / 1
  • 유찰횟수
    6회
  • 공고기관
    코리아신탁주식회사
  • 담당부점
    신탁사업팀 / 이재혁 / 02-3430-2694
  • 공고일
    2025-06-19
공고유형
  • 재공고
입찰방법
입찰제한정보
  • 1인 이상의 유효한 입찰

세부정보

소타이틀 아이콘

면적정보

  • 용도 토지(잡종지)
    면적 2,211m²
    지분 -
    비고 -
  • 용도 건물(건물)
    면적 4,218.76m²
    지분 -
    비고 현황멸실
소타이틀 아이콘

지역

  • 지번
    광주광역시 남구 송하동 42-1
  • 도로명
    광주광역시 남구 서문대로 572 (송하동, 센트럴씨티)
소타이틀 아이콘

이용 현황

  • 위치 및
    주위환경
    본건은 광주광역시 남구 송하동 소재 '금호타운아파트' 북측 인근
  • 이용상태
    본건 인근으로 점포 및 상가 등이 혼재하는 노선 상가지대로서 주위환경은 보통
  • 기타사항
    토지 위 건물은 현황 멸실이나 등기부등본 말소되지 아니함.
소타이틀 아이콘

감정평가정보

  • 감정평가기관 경일감정평가법인
    감정평가사 -
    감정평가일 2025-01-13
    감정평가금액(원) 6,013,920,000
    감정평가서
소타이틀 아이콘

인도/인수 책임 및 부대조건

  • 인도/
    인수 책임
    낙찰자
  • 부대조건
    처분대상 부동산 중 건물은 현황상 멸실되었으나, 건축물 해체공사 완료 신고 및 건축물 멸실신고가 경료되지 않아 공부상으로 잔존해 있는바, 본 처분가격에서 해당 건축물은 산정 및 포함되지 아니하고 토지(필지)만 처분가액에 산정되었습니다. 매수인은 이 점에 대하여 충분히 인지한 후 공매에 참여하시기 바랍니다.
    지상 건축물 철거공사 관련 감리업체 비용 미납으로 해체완료보고서가 제출되지 않은 상태임을 유의하시고, 매수인은 본 공매 낙찰 이후 본 공매목적 부동산에 대한 멸실신고 완료를 이행하여야 합니다. 따라서, 그에 따른 비용부담(미지급금 등을 포함함)과 과태료(건축물 해체공사 완료 신고 지연 또는 미이행, 건축물 멸실신고와 공부 말소 지연 또는 미이행 포함) 또한 매수인 부담 조건임을 인지하시고 입찰에 참가하시기 바랍니다.

입찰정보

공고문 정보

공고문

소타이틀 아이콘

입찰방법

  • 불가능
    공동입찰
    • 공동입찰은 2인 이상이 공동으로 입찰에 참가하는 것을 말합니다.
    • 공동입찰자 중 1인이 대표로 온비드에서 입찰서를 제출하고 나머지 공동입찰자는 ‘전자서명방식’ 또는 '서류제출방식’으로 입찰에 참가합니다.
      • 전자서명방식: 입찰마감시간 전까지 나머지 공동입찰자 전원이 온비드에서 전자서명을 완료하는 방식
      • 서류제출방식: 입찰마감시간 전까지 나머지 공동입찰자 전원이 ‘공동입찰참가신청서’ 등 관련 서류를 공고기관에 제출하는 방식(온라인제출, 직접제출 등 제출방식을 확인하시기 바랍니다.)
  • 불가능
    대리입찰
    • 대리입찰은 입찰자(위임인)를 대신하여 입찰자(위임인) 명의로 입찰서를 제출하는 것을 말합니다.
      • 입찰자(위임인) 정보로 입찰서를 제출한 후 ‘대리입찰신청서’, '위임장' 등 관련 서류를 입찰마감시간 전까지 공고기관에 제출하여야 유효한 입찰로 처리됩니다.(온라인제출, 직접제출 등 제출방식을 확인하시기 바랍니다.)
  • 불가능
    전자보증서
    • 전자보증서(입찰보증보험)는 입찰보증금을 현금이 아닌 보증보험증권으로 납부하기 위하여 SGI서울보증에서 발급한 보증보험증권을 말합니다.
      • 입찰자는 입찰참가 전 온비드를 통해 전자보증서 발급을 신청한 후 SGI서울보증에 보험청약 및 보험료 납부 후 전자보증서를 발급받아 제출할 수 있습니다.
      • 온비드를 통한 전자보증서 발급 신청은 입찰마감일 전 영업일 18시전까지만 가능합니다.
  • 불가능
    입찰보증금 대체서류 제출
  • 불가능
    차순위 신청
    • '차순위 신청'이란?
      • 최고가 낙찰자가 잔대금을 납부하지 않을 경우 차순위 신청자가 낙찰자로 선정될 수 있도록 입찰서 제출 시 '차순위 신청'하는 것을 말합니다.
    • '차순위 신청자' 선정
      • 공고기관은 최고가 낙찰자 선정 후 차순위 신청을 한 입찰자 중 '최고가 낙찰자의 낙찰금액에서 입찰보증금을 제외한 금액' 이상으로 입찰한 자 중에서 최고가 입찰자를 '차순위 신청자'로 선정합니다. 다만, 공고기관이 별도로 기준을 정한 경우에는 그에 따릅니다.
        단, 동가의 최고가 차순위 신청자가 2인 이상인 경우에는 난수발생기에 의한 무작위 추첨 방법으로 차순위 신청자를 선정합니다.
    • 유의사항
      • 입찰서 제출 후 '차순위 신청' 취소는 불가능합니다.
      • 최고가 낙찰자가 잔대금을 납부하지 않으면 차순위 신청자를 최종 낙찰자로 선정하게 되며, 낙찰 후 절차에 대해서는 해당 공고기관에 문의하시기 바랍니다.
      • 선정된 차순위 신청자는 최고가 낙찰자가 잔대금을 완납할 때까지 입찰보증금의 환불을 요구할 수 없으며, 최고가 낙찰자가 잔대금을 완납한 때에는 공고기관에 입찰보증금 환불을 요구할 수 있습니다. 입찰보증금은 입찰서 제출시 기재한 환불계좌로 이자없이 환불됩니다.
        ※ 압류재산의 경우 차순위 매수신청 절차는 국세징수법을 따릅니다.
  • 입찰보증금
    입찰금액 X 10%
  • 잔대금 납부방법
    일시불
  • 잔대금 납부기한
    매매계약체결후 30일이내
소타이틀 아이콘

입찰 제한 정보

  • 불필요
    입찰참가신청

    입찰참가신청절차를 거쳐 공고기관이 승인한 자만이 입찰참가할 수 있는 방식입니다.

  • 입찰 성립 기준
    1인 이상의 유효한 입찰
  • 불가능
    동일물건 2회 이상 입찰

    동일회차에서 진행되는 동일 물건에 대하여 입찰자 1인이 2회 이상 입찰참가 가능 여부입니다.

  • 가능
    동일IP 중복입찰
입찰일정 및 장소

입찰일정 및 장소

  • 입찰관리번호 0001
    회차 1/1
    입찰구분 전자입찰
    입찰기간 2025-06-30 10:00~
    2025-06-30 17:00
    최저입찰가격(원) 7,959,491,270
    개찰일시 2025-07-01 09:00
    개찰장소 담당자pc
  • 입찰관리번호 0001
    회차 2/1
    입찰구분 전자입찰
    입찰기간 2025-07-01 10:00~
    2025-07-01 17:00
    최저입찰가격(원) 7,163,542,143
    개찰일시 2025-07-02 09:00
    개찰장소 담당자pc
  • 입찰관리번호 0001
    회차 3/1
    입찰구분 전자입찰
    입찰기간 2025-07-02 10:00~
    2025-07-02 17:00
    최저입찰가격(원) 6,447,187,929
    개찰일시 2025-07-03 09:00
    개찰장소 담당자pc
  • 입찰관리번호 0001
    회차 4/1
    입찰구분 전자입찰
    입찰기간 2025-07-03 10:00~
    2025-07-03 17:00
    최저입찰가격(원) 5,802,469,136
    개찰일시 2025-07-04 09:00
    개찰장소 담당자pc
  • 입찰관리번호 0001
    회차 5/1
    입찰구분 전자입찰
    입찰기간 2025-07-04 10:00~
    2025-07-04 17:00
    최저입찰가격(원) 5,222,222,222
    개찰일시 2025-07-07 09:00
    개찰장소 담당자pc
  • 입찰관리번호 0001
    회차 6/1
    입찰구분 전자입찰
    입찰기간 2025-07-07 10:00~
    2025-07-07 17:00
    최저입찰가격(원) 4,700,000,000
    개찰일시 2025-07-08 09:00
    개찰장소 담당자pc
소타이틀 아이콘

이전 입찰내역

  • 이전 입찰 결과 이전 입찰 결과 유찰
  • 이전 입찰 최저입찰가격 이전 입찰 최저입찰가격 4,700,000,000원
  • 전체 입찰내역 전체 입찰내역 유찰 6회 / 취소 0회
유찰
개찰일시 : 2025-07-08 09:00
  • 회차 6/1
  • 최저입찰가격 4,700,000,000원
  • 낙찰금액 -
유찰
개찰일시 : 2025-07-07 09:00
  • 회차 5/1
  • 최저입찰가격 5,222,222,222원
  • 낙찰금액 -
유찰
개찰일시 : 2025-07-04 09:00
  • 회차 4/1
  • 최저입찰가격 5,802,469,136원
  • 낙찰금액 -

인근 시세 및 낙찰 사례

인근 시세

검색조건

  • 처분방식
  • 용도

일괄물건 전체보기

예상 부대비용 및 총 매입가

* 표시는 필수 항목입니다.
예상 부대비용 및 총 매입가 테이블
메시지입니다.
* 공매예정가격으로 자동 입력되어 있으며, 희망입찰금액을 입력하여 예상부대 비용 및 총 매입가를 계산해 볼 수 있습니다.
메시지입니다.

소유권 이전비용 기준

  • * 재산의 용도 선택
  • *
    메시지입니다.
    * 기준시가표준액은 관할 시, 군, 구청 세무과에서 확인 후 입력 기준시가표준액 확인 바로가기

소유권 이전비용 상세내역

소유권 이전 등기비용 테이블
메시지입니다.
* 취득세, 농어촌특별세, 지방교육세 포함
말소등록세(원)
메시지입니다.
메시지입니다.
* 말소건당 7,200원(교육세 포함)
등기신청수수료(원)
(대법원수입증지)
메시지입니다.
메시지입니다.
* (필지수 X 15,000원) + (말소건수 X 4,000원)
메시지입니다.
* 국민주택채권 매입기준표 참고
* 할인시 할인율 10% 적용
국민주택채권 매입기준표
메시지입니다.
* 낙찰자 부담 임차보증금 등
메시지입니다.
* 미납 공고요금, 관리비 등
소유권 이전비용 합계(원)
총 매입가(원)
본 결과는 자동계산에 의한 비용이므로 실제와 다를 수 있습니다.
상기 기초정보는 까지 수집한 정보를 기준으로 작성되었습니다.
  • 메시지입니다.
    * 공매예정가격으로 자동 입력되어 있으며, 희망입찰금액을 입력하여 예상부대 비용 및 총 매입가를 계산해 볼 수 있습니다.
  • 메시지입니다.
  • 소유권 이전비용 기준

    • * 재산의 용도 선택
    • *
      메시지입니다.
      * 기준시가표준액은 관할 시, 군, 구청 세무과에서 확인 후 입력

    소유권 이전비용 상세내역

    • 메시지입니다.
      * 취득세, 농어촌특별세, 지방교육세 포함
    • 말소등록세(원)
      메시지입니다.
      메시지입니다.
      * 말소건당 7,200원(교육세 포함)
    • 등기신청수수료(원)(대법원수입증지)
      메시지입니다.
      메시지입니다.
      * (필지수 X 15,000원) + (말소건수 X 4,000원)
    • 메시지입니다.
      * 국민주택채권 매입기준표 참고
      * 할인시 할인율 10% 적용
    • *
      메시지입니다.
      * 낙찰자 부담 임차보증금 등
    • *
      메시지입니다.
      * 미납 공고요금, 관리비 등
    • 메시지입니다.
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    본 결과는 자동계산에 의한 비용이므로 실제와 다를 수 있습니다.
    상기 기초정보는 까지 수집한 정보를 기준으로 작성되었습니다.